Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Eugénie-les-Bains

1 programme neuf à Eugénie-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
26 877 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Eugénie-les-Bains

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Eugénie-les-Bains, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Eugénie-les-Bains
2 283 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Eugénie-les-Bains
2 094 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Eugénie-les-Bains
486 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Eugénie-les-Bains
48 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Eugénie-les-Bains
26 125 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Eugénie-les-Bains
9 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Eugénie-les-Bains
8 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Eugénie-les-Bains
72 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Eugénie-les-Bains

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Eugénie-les-Bains (40)

-4.0%
-95 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eugénie-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Eugénie-les-Bains
Prix au m² constaté
2 283 €
médiane
min · 1 453 €max · 3 387 €
Eugénie-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+21,2 %

À Eugénie-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +21,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Eugénie-les-Bains

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eugénie-les-Bains
4,3 % brut
loyer 8,2 €/m² × 12
÷ prix 2 283 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 283 €
Loyer / m² · mois
8,2 €

Rendement locatif brut estimé à Eugénie-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Eugénie-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (114 150 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix médian 2 283 €/m² · revenu médian 26 125 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Eugénie-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Eugénie-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 25,6 %
58,4 %
Résidences secondaires
1,4 %
Logements vacants
59 %
Appartements
Eugénie-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 283 €/m²
Loyer/m²
8,2 €
Rendement
4,3 %
Sur 1 an
−2,7 %
Maison
2 094 €/m²
Loyer/m²
8,7 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
+0,5 %

À Eugénie-les-Bains, la maison se paie 8,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Eugénie-les-Bains au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Eugénie-les-Bains · démographie
Dynamique de population
486habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
48,3ans
Revenu médian
26 125€/an
Taux de chômage
9,2%
Ensoleillement
2 176h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eugénie-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eugénie-les-Bains.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Eugénie-les-Bains
155 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Eugénie-les-Bains ?

Située dans les Landes, Eugénie-les-Bains est une charmante ville qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,2%) et un revenu médian de 26 125 €/an, la commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite

Située dans les Landes, Eugénie-les-Bains est une charmante ville qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,2%) et un revenu médian de 26 125 €/an, la commune offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé (72,4%) et des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2 283 €/m²) et les maisons neuves (2 094 €/m²) en font une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Eugénie-les-Bains pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Eugénie-les-Bains, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Eugénie-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 176 h d'ensoleillement par an à Eugénie-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Eugénie-les-Bains

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eugénie-les-Bains ?

Comptez environ 2283 €/m² pour un appartement neuf à Eugénie-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Eugénie-les-Bains ?

1 programme neuf est référencé à Eugénie-les-Bains, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eugénie-les-Bains ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eugénie-les-Bains ?

Les biens neufs à Eugénie-les-Bains démarrent autour de 26 877 €.

Le neuf à Eugénie-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Eugénie-les-Bains ?

Parcourez les programmes neufs de Eugénie-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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