🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Morcenx-la-Nouvelle
Terrain à partir de 602m² à Morcenx
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 905 m²
- 3 terrains · 602 → 1000 m²
à partir de 36 120 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Morcenx-la-Nouvelle
1 programme neuf à Morcenx-la-Nouvelle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 36 120 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Morcenx-la-Nouvelle
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Morcenx-la-Nouvelle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Morcenx-la-Nouvelle
2 130 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Morcenx-la-Nouvelle
1 989 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Morcenx-la-Nouvelle
5 005 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Morcenx-la-Nouvelle
50 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Morcenx-la-Nouvelle
22 723 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Morcenx-la-Nouvelle
13 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Morcenx-la-Nouvelle
10 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Morcenx-la-Nouvelle
65 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Morcenx-la-Nouvelle
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Morcenx-la-Nouvelle (40)
-3.9%
-88 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Morcenx-la-Nouvelle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Morcenx-la-Nouvelle
Prix au m² constaté
2 130 €
médiane
min · 1 432 €max · 2 746 €
Morcenx-la-Nouvelle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+21,2 %
À Morcenx-la-Nouvelle, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +21,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Morcenx-la-Nouvelle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Morcenx-la-Nouvelle
5,9 % brut
loyer 10,4 €/m² × 12
÷ prix 2 130 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 130 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 130 €
Loyer / m² · mois
10,4 €
Rendement locatif brut estimé à Morcenx-la-Nouvelle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Morcenx-la-Nouvelle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (106 500 €)
25 m²
2,3 ans
53 k€
50 m²
4,7 ans
107 k€
75 m²
7 ans
160 k€
prix médian 2 130 €/m² · revenu médian 22 723 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Morcenx-la-Nouvelle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Morcenx-la-Nouvelle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 33,2 %
- 6 %
- Résidences secondaires
- 8,3 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 12 %
- Appartements
Morcenx-la-Nouvelle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 130 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
Maison
1 989 €/m²
- Loyer/m²
- 8,4 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,5 %
À Morcenx-la-Nouvelle, la maison se paie 6,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Morcenx-la-Nouvelle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Morcenx-la-Nouvelle · démographie
Dynamique de population
5 005habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 49,8ans
- Revenu médian
- 22 723€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 2 176h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Morcenx-la-Nouvelle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Morcenx-la-Nouvelle.
9
Maisons disponibles
sur les communes de Morcenx-la-Nouvelle
186 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 125 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Morcenx-la-Nouvelle ?
Située dans le département des Landes, Morcenx-la-Nouvelle est une commune dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 5,005 habitants et un âge moyen de 49.8 ans, cette ville attire de nombreuses familles à la…Lire la suite
Située dans le département des Landes, Morcenx-la-Nouvelle est une commune dynamique qui offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 5,005 habitants et un âge moyen de 49.8 ans, cette ville attire de nombreuses familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Le revenu médian de 22,723 €/an et un taux de propriétaires de 65.4% témoignent de la stabilité économique de la région.
Le prix m² appartement à 2,130 € et le prix m² maison à 1,989 € en font une destination intéressante pour les investisseurs immobiliers. De plus, avec un loyer m² appartement de 10.4 €, les rendements locatifs peuvent être attractifs. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,176 heures, Morcenx-la-Nouvelle offre un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement personnel et familial.
Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un appartement neuf pour un investissement locatif, Morcenx-la-Nouvelle mérite toute votre attention. Investir dans l'immobilier neuf dans cette ville dynamique peut s'avérer être une excellente opportunité à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Morcenx-la-Nouvelle pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 130 €/m², l'appartement neuf à Morcenx-la-Nouvelle reste sous la moyenne de Landes.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Morcenx-la-Nouvelle, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 176 h d'ensoleillement par an à Morcenx-la-Nouvelle : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Morcenx-la-Nouvelle
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Morcenx-la-Nouvelle ?
Comptez environ 2130 €/m² pour un appartement neuf à Morcenx-la-Nouvelle. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Morcenx-la-Nouvelle ?
1 programme neuf est référencé à Morcenx-la-Nouvelle, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Morcenx-la-Nouvelle ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Morcenx-la-Nouvelle ?
Les biens neufs à Morcenx-la-Nouvelle démarrent autour de 36 120 €.
Le neuf à Morcenx-la-Nouvelle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Morcenx-la-Nouvelle ?
Parcourez les programmes neufs de Morcenx-la-Nouvelle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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