🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Gastes
Terrain à partir de 300m² à Gastes
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 350 m²
- 2 terrains · 300 → 350 m²
à partir de 89 000 €
Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Gastes
1 programme neuf à Gastes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 89 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Gastes
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Gastes : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 197 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 300m² à Gastes | Maisons Mca | 197 900 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Gastes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Gastes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Gastes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gastes
3 497 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Gastes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Gastes
3 267 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Gastes
925 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Gastes
45 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Gastes
25 981 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Gastes
9 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Gastes
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Gastes
78 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Gastes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Gastes (40)
-4.9%
-173 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Gastes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Gastes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 497 €
moyenne
min · 2 446 €max · 4 817 €
Gastes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
+6,5 %
À Gastes, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Gastes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Gastes
4,5 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 497 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 497 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 497 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Gastes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Gastes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (174 850 €)
25 m²
3,4 ans
87 k€
50 m²
6,7 ans
175 k€
75 m²
10,1 ans
262 k€
prix moyen du marché 3 497 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 981 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Gastes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Gastes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,6 %Locataires 18,3 %
- 36,4 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 0,3 %
- Logement social
- 2 %
- Appartements
Gastes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 497 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −2 %
Maison
3 267 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,7 %
À Gastes, la maison se paie 6,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Gastes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Gastes · démographie
Dynamique de population
925habitants+2,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,2ans
- Revenu médian
- 25 981€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
- Ensoleillement
- 2 217h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Gastes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Gastes.
5
Maisons disponibles
sur les communes de Gastes
197 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 85 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Gastes ?
Gastes, une commune des Landes au charme indéniable, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 925 habitants en constante évolution (+2.7%), un revenu médian de 25,981 €/an et un taux de propriétaires élevé (77.6%), la ville présente de…Lire la suite
Gastes, une commune des Landes au charme indéniable, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 925 habitants en constante évolution (+2.7%), un revenu médian de 25,981 €/an et un taux de propriétaires élevé (77.6%), la ville présente de belles opportunités pour les projets d'immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel (2,217 heures/an) et d'un accès facile aux communes voisines, Gastes est une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs et rentables.
Pourquoi investir
Les atouts de Gastes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Gastes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Gastes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 217 h d'ensoleillement par an à Gastes : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Gastes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Gastes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3497 €/m² pour un appartement à Gastes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Gastes ?
1 programme neuf est référencé à Gastes, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Gastes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Gastes ?
Les biens neufs à Gastes démarrent autour de 89 000 €.
Le neuf à Gastes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Gastes ?
Parcourez les programmes neufs de Gastes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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