Plus que 3 lots
Jassans-Riottier
Le Clos des Amandiers
Marignan
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 174 700 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Albigny-sur-Saône
4 programmes neufs à proximité de Albigny-sur-Saône. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Albigny-sur-Saône
Aucun programme à Albigny-sur-Saône pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Saint-André-de-Corcy
Commune dynamique et bien connectée
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 25 → 87 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Albigny-sur-Saône, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Albigny-sur-Saône : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Albigny-sur-Saône
3 592 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Albigny-sur-Saône : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Albigny-sur-Saône
4 259 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Albigny-sur-Saône
3 013 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Albigny-sur-Saône
44 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Albigny-sur-Saône
37 723 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Albigny-sur-Saône
10 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Albigny-sur-Saône
16 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Albigny-sur-Saône
57 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Albigny-sur-Saône
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Albigny-sur-Saône (69)
+4.5%
+158 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Albigny-sur-Saône. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Albigny-sur-Saône
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 592 €
moyenne
min · 1 655 €max · 5 218 €
Albigny-sur-Saône · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,4 %
5 ans
+11,8 %
À Albigny-sur-Saône, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Albigny-sur-Saône
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Albigny-sur-Saône
5,2 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 592 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 592 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 592 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Albigny-sur-Saône — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Albigny-sur-Saône · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (179 600 €)
25 m²
2,4 ans
90 k€
50 m²
4,8 ans
180 k€
75 m²
7,1 ans
269 k€
prix moyen du marché 3 592 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 723 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Albigny-sur-Saône : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Albigny-sur-Saône · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,5 %Locataires 42,4 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 20,7 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Albigny-sur-Saône · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 592 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
4 259 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Albigny-sur-Saône, la maison se paie 18,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Albigny-sur-Saône au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Albigny-sur-Saône · démographie
Dynamique de population
3 013habitants+1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 37 723€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Albigny-sur-Saône selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Albigny-sur-Saône.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Albigny-sur-Saône
138 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Albigny-sur-Saône ?
Albigny-sur-Saône, une commune du Rhône au charme indéniable, attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,013 habitants en légère augmentation (+1.0%), cette ville offre un cadre de vie agréable, un revenu médian de 37,723 €/an et un taux de…Lire la suite
Albigny-sur-Saône, une commune du Rhône au charme indéniable, attire l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,013 habitants en légère augmentation (+1.0%), cette ville offre un cadre de vie agréable, un revenu médian de 37,723 €/an et un taux de propriétaires de 56.5%. La ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant d'Albigny-sur-Saône une destination de choix pour vos programmes neufs.
Pourquoi investir
Les atouts de Albigny-sur-Saône pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 592 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Albigny-sur-Saône reste moins cher qu'en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Albigny-sur-Saône, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Albigny-sur-Saône progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Albigny-sur-Saône
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Albigny-sur-Saône ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3592 €/m² pour un appartement à Albigny-sur-Saône (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Albigny-sur-Saône ?
4 programmes neufs sont référencés à Albigny-sur-Saône, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Albigny-sur-Saône ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Albigny-sur-Saône ?
Les biens neufs à Albigny-sur-Saône démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Albigny-sur-Saône est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Albigny-sur-Saône ?
Parcourez les programmes neufs de Albigny-sur-Saône et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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