Fuveau
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Cogedim
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Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Allauch
9 programmes neufs à proximité de Allauch. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 9
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- dispo imm.
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- 13 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Allauch
Aucun programme à Allauch pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Gardanne
Gardanne au coeur du quartier Biver
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Gardanne
les Bastides de Gardanne
La Guilde du Patrimoine
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- 43 → 64 m²
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Marseille
Marseille 10 proche de la Faculté de la Timone
Médicis Immobilier Neuf
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- 91 → 110 m²
- 2 biens
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Plus que 2 lots
Marseille
Le Clos des Acacias
Les Nouveaux Constructeurs
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- 60 → 102 m²
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- Livraison T3 2027
à partir de 270 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 3 lots
Marseille
Marseille 10, au coeur de la Capelette de demain
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
à partir de 230 000 €
Chiffres clés
Le marché à Allauch, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Allauch : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Allauch
4 099 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Allauch : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Allauch
3 974 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Allauch
21 404 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Allauch
45 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Allauch
38 859 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Allauch
8 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Allauch
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Allauch
75 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Allauch
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Allauch (13)
-0.6%
-26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Allauch. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Allauch
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 099 €
moyenne
min · 2 397 €max · 6 119 €
Allauch · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3,4 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
+4,4 %
À Allauch, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,4 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Allauch
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Allauch
4,9 % brut
loyer 16,9 €/m² × 12
÷ prix 4 099 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 099 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 099 €
Loyer / m² · mois
16,9 €
Rendement locatif brut estimé à Allauch — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Allauch · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (204 950 €)
25 m²
2,6 ans
102 k€
50 m²
5,3 ans
205 k€
75 m²
7,9 ans
307 k€
prix moyen du marché 4 099 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 38 859 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Allauch : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Allauch · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,2 %Locataires 22,6 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 6,5 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Allauch · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 099 €/m²
- Loyer/m²
- 16,9 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
Maison
3 974 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Allauch, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Allauch au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Allauch · démographie
Dynamique de population
21 404habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,7ans
- Revenu médian
- 38 859€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Allauch selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Allauch.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Allauch
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Allauch ?
Lovée au cœur des Bouches-du-Rhône, la charmante ville d'Allauch séduit par son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 21 404 habitants et une évolution démographique positive de +0.1%, cette commune affiche un âge moyen de 44.7 ans, témoignant d'un équilibre…Lire la suite
Lovée au cœur des Bouches-du-Rhône, la charmante ville d'Allauch séduit par son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 21 404 habitants et une évolution démographique positive de +0.1%, cette commune affiche un âge moyen de 44.7 ans, témoignant d'un équilibre intergénérationnel idéal pour l'investissement immobilier.
Le revenu médian élevé de 38 859 €/an et un taux de chômage de 7.7% soulignent la vitalité économique locale, tandis que le taux de propriétaires de 75.2% reflète l'attrait résidentiel de la ville.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 3 040 heures, Allauch offre un cadre de vie idyllique, propice à l'épanouissement de ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, avec un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, élargissant les possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Allauch pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Allauch, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Allauch progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Allauch : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Allauch
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Allauch ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4099 €/m² pour un appartement à Allauch (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Allauch ?
9 programmes neufs sont référencés à Allauch, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Allauch ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Allauch ?
Les biens neufs à Allauch démarrent autour de 13 000 €.
Le neuf à Allauch est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Allauch ?
Parcourez les programmes neufs de Allauch et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence