Plus que 3 lots
Gardanne
les Bastides de Gardanne
La Guilde du Patrimoine
- STUDIO → T3
- 33 → 64 m²
- 3 biens
à partir de 183 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Allauch
6 programmes neufs à proximité de Allauch. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
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- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 10 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Allauch
Aucun programme à Allauch pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Marseille
L'Escale
La Guilde du Patrimoine
- T2 → T3
- 41 → 71 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 295 200 €
Marseille
VEGA - LES FABRIQUES
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T3
- 28 → 76 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 135 392 €
Plus que 1 lot
Marseille
280 PRADO - T6
Nexity
- T4
- 123 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2024
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 870 000 €
Evènement
Marseille
LES TERRASSES MARINES
ICADE
- T2 → PARKING
- 49 → 92 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 10 600 €
Chiffres clés
Le neuf à Allauch, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Allauch
3 286 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Allauch
3 556 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Allauch
21 404 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Allauch
45 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Allauch
38 859 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Allauch
8 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Allauch
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Allauch
75 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Allauch
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Allauch (13)
+0.1%
+5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Allauch. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Allauch
Prix au m² constaté
3 286 €
médiane
min · 1 928 €max · 4 842 €
Allauch · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,5 %
5 ans
+2,5 %
À Allauch, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Allauch
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Allauch
5,9 % brut
loyer 16,1 €/m² × 12
÷ prix 3 286 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 286 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 286 €
Loyer / m² · mois
16,1 €
Rendement locatif brut estimé à Allauch — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Allauch · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 300 €)
25 m²
2,1 ans
82 k€
50 m²
4,2 ans
164 k€
75 m²
6,3 ans
246 k€
prix médian 3 286 €/m² · revenu médian 38 859 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Allauch : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Allauch · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,2 %Locataires 22,6 %
- 3,1 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 6,5 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Allauch · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 286 €/m²
- Loyer/m²
- 16,1 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
3 556 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Allauch, la maison se paie 8,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Allauch au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Allauch · démographie
Dynamique de population
21 404habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,7ans
- Revenu médian
- 38 859€/an
- Taux de chômage
- 7,7%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Allauch selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Allauch.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Allauch
135 392 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Allauch ?
Lovée au cœur des Bouches-du-Rhône, la charmante ville d'Allauch séduit par son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 21 404 habitants et une évolution démographique positive de +0.1%, cette commune affiche un âge moyen de 44.7 ans, témoignant d'un équilibre…Lire la suite
Lovée au cœur des Bouches-du-Rhône, la charmante ville d'Allauch séduit par son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 21 404 habitants et une évolution démographique positive de +0.1%, cette commune affiche un âge moyen de 44.7 ans, témoignant d'un équilibre intergénérationnel idéal pour l'investissement immobilier.
Le revenu médian élevé de 38 859 €/an et un taux de chômage de 7.7% soulignent la vitalité économique locale, tandis que le taux de propriétaires de 75.2% reflète l'attrait résidentiel de la ville. Avec des prix au m² de 3 286 € pour les appartements et 3 556 € pour les maisons, l'immobilier neuf à Allauch représente une opportunité d'investissement séduisante.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 3 040 heures, Allauch offre un cadre de vie idyllique, propice à l'épanouissement de ses habitants. De plus, la ville est idéalement située, avec un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, élargissant les possibilités d'investissement dans l'immobilier neuf à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Allauch pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 50 logements à Allauch, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Allauch progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Allauch : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Allauch
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Allauch ?
Comptez environ 3286 €/m² pour un appartement neuf à Allauch. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Allauch ?
6 programmes neufs sont référencés à Allauch, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Allauch ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Allauch ?
Les biens neufs à Allauch démarrent autour de 10 600 €.
Le neuf à Allauch est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Allauch ?
Parcourez les programmes neufs de Allauch et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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