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Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Alleins
8 programmes neufs à proximité de Alleins. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 24
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Alleins
Aucun programme à Alleins pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Salon-de-Provence résidence au calme avec un patio de verdure
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → MAISON
- 40 → 90 m²
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à partir de 204 000 €
Chiffres clés
Le marché à Alleins, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Alleins : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Alleins
2 875 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Alleins : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Alleins
3 470 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Alleins
2 833 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Alleins
41 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Alleins
35 276 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Alleins
8 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Alleins
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Alleins
72 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Alleins
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Alleins (13)
+11.0%
+286 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Alleins. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Alleins
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 875 €
moyenne
min · 1 688 €max · 5 375 €
Alleins · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,3 %
1 an
+4,3 %
2 ans
+6 %
5 ans
+15 %
À Alleins, une dynamique haussière du court au long terme (+4,3 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Alleins
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Alleins
6,6 % brut
loyer 15,9 €/m² × 12
÷ prix 2 875 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 875 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 875 €
Loyer / m² · mois
15,9 €
Rendement locatif brut estimé à Alleins — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Alleins · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (143 750 €)
25 m²
2 ans
72 k€
50 m²
4,1 ans
144 k€
75 m²
6,1 ans
216 k€
prix moyen du marché 2 875 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 276 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Alleins : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Alleins · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 25,2 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 9,7 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Alleins · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 875 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- +4,3 %
Maison
3 470 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
À Alleins, la maison se paie 20,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Alleins au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Alleins · démographie
Dynamique de population
2 833habitants+2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 35 276€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 2 207h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Alleins selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
24 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Alleins.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Alleins
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Alleins ?
Bienvenue à Alleins, une charmante ville des Bouches-du-Rhône qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,833 habitants en constante augmentation (+2.0%), un âge médian de 40.7 ans et un revenu médian de 35,276 €/an, Alleins offre un cadre de…Lire la suite
Bienvenue à Alleins, une charmante ville des Bouches-du-Rhône qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,833 habitants en constante augmentation (+2.0%), un âge médian de 40.7 ans et un revenu médian de 35,276 €/an, Alleins offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé (72.4%) témoigne de l'attractivité du marché de l'immobilier neuf Alleins.
Pourquoi investir
Les atouts de Alleins pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 875 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Alleins reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 24 logements à Alleins, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Alleins progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Alleins
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Alleins ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2875 €/m² pour un appartement à Alleins (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Alleins ?
8 programmes neufs sont référencés à Alleins, soit 24 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Alleins ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Alleins ?
Les biens neufs à Alleins démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Alleins est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Alleins ?
Parcourez les programmes neufs de Alleins et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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