Plus que 3 lots
La Roque-d'Anthéron
Armonia
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 65 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 199 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Alleins
6 programmes neufs à proximité de Alleins. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 22
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Alleins
Aucun programme à Alleins pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
La Roque-d'Anthéron
Terrasses sur Lubéron
Nexity
- T3
- 67 → 70 m²
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- Livraison T3 2027
- Sénior
à partir de 271 000 €
Plus que 1 lot
La Roque-d'Anthéron
TERRASSES SUR LUBERON T3 / T4 - T1
Nexity
- T3
- 70 → 74 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 279 000 €
Plus que 3 lots
Salon-de-Provence
Domaine Bel Air
Marignan
- T2 → T4
- 42 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Plus que 3 lots
Ménerbes
Domaine Terre Aquila
Fontanel Promotion
- MAISON
- 82 → 90 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2026
à partir de 349 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Alleins, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Alleins
2 854 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Alleins
3 017 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Alleins
2 833 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Alleins
41 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Alleins
35 276 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Alleins
8 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Alleins
13 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Alleins
72 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Alleins
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Alleins (13)
+3.5%
+107 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Alleins. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Alleins
Prix au m² constaté
2 854 €
médiane
min · 1 706 €max · 5 268 €
Alleins · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+1,3 %
1 an
−6,3 %
2 ans
−7 %
5 ans
+6,7 %
À Alleins, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−6,3 % sur 1 an, +6,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Alleins
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Alleins
5,5 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 854 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 854 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 854 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Alleins — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Alleins · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 700 €)
25 m²
2 ans
71 k€
50 m²
4 ans
143 k€
75 m²
6,1 ans
214 k€
prix médian 2 854 €/m² · revenu médian 35 276 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Alleins : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Alleins · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,4 %Locataires 25,2 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 5,2 %
- Logements vacants
- 9,7 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Alleins · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 854 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −6,3 %
Maison
3 017 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
À Alleins, la maison se paie 5,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Alleins au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Alleins · démographie
Dynamique de population
2 833habitants+2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 35 276€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 2 207h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Alleins selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Alleins.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Alleins
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 45 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Alleins ?
Bienvenue à Alleins, une charmante ville des Bouches-du-Rhône qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,833 habitants en constante augmentation (+2.0%), un âge médian de 40.7 ans et un revenu médian de 35,276 €/an, Alleins offre un cadre de…Lire la suite
Bienvenue à Alleins, une charmante ville des Bouches-du-Rhône qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,833 habitants en constante augmentation (+2.0%), un âge médian de 40.7 ans et un revenu médian de 35,276 €/an, Alleins offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé (72.4%) témoigne de l'attractivité du marché de l'immobilier neuf Alleins. Avec des prix au m² abordables (2,854 € pour les appartements et 3,017 € pour les maisons), cette ville ensoleillée (2,207 heures/an) présente de belles opportunités d'investissement dans le programme neuf Alleins.
Pourquoi investir
Les atouts de Alleins pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 854 €/m², l'appartement neuf à Alleins reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 22 logements à Alleins, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Alleins progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Alleins
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Alleins ?
Comptez environ 2854 €/m² pour un appartement neuf à Alleins. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Alleins ?
6 programmes neufs sont référencés à Alleins, soit 22 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Alleins ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Alleins ?
Les biens neufs à Alleins démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Alleins est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Alleins ?
Parcourez les programmes neufs de Alleins et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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