Allinges
Le Chant des Collines
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 49 → 82 m²
- 12 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 249 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Allinges
2 programmes neufs à Allinges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 28
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 249 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Allinges
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Allinges
LE CHANT DES COLLINES - MAISONS
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 66 → 123 m²
- 16 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 329 900 €
Chiffres clés
Le neuf à Allinges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Allinges
5 120 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Allinges
4 471 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Allinges
4 938 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Allinges
41 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Allinges
47 055 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Allinges
8 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Allinges
15 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Allinges
83 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Allinges
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Allinges (74)
+25.6%
+896 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Allinges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Allinges
Prix au m² constaté
5 120 €
médiane
min · 3 108 €max · 6 621 €
Allinges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+8,2 %
2 ans
+9,4 %
5 ans
+33,8 %
À Allinges, une dynamique haussière du court au long terme (+8,2 % sur 1 an, +33,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Allinges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Allinges
3,5 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 5 120 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 120 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 120 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Allinges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Allinges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (256 000 €)
25 m²
2,7 ans
128 k€
50 m²
5,4 ans
256 k€
75 m²
8,2 ans
384 k€
prix médian 5 120 €/m² · revenu médian 47 055 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Allinges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Allinges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,8 %Locataires 15,3 %
- 2,7 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 4,5 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Allinges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 120 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +8,2 %
Maison
4 471 €/m²
- Loyer/m²
- 18,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
À Allinges, la maison se paie 12,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Allinges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Allinges · démographie
Dynamique de population
4 938habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,5ans
- Revenu médian
- 47 055€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Allinges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
28 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Allinges.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Allinges
249 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Allinges ?
Lovée au cœur de la Haute-Savoie, la commune d'Allinges offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4,938 habitants et son revenu médian de 47,055 €/an. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 82,8%, la ville est une destination de choix pour les investisseurs…Lire la suite
Lovée au cœur de la Haute-Savoie, la commune d'Allinges offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4,938 habitants et son revenu médian de 47,055 €/an. Bénéficiant d'un taux de propriétaires élevé de 82,8%, la ville est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (5,120 €) et les maisons (4,471 €), Allinges offre de belles opportunités d'investissement immobilier neuf. De plus, la commune est idéalement située, à proximité de nombreux programmes immobiliers neufs dans les communes voisines, facilitant l'accès à ces opportunités.
Pourquoi investir
Les atouts de Allinges pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 28 logements à Allinges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Allinges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Allinges
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Allinges ?
Comptez environ 5120 €/m² pour un appartement neuf à Allinges. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Allinges ?
2 programmes neufs sont référencés à Allinges, soit 28 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Allinges ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Allinges ?
Les biens neufs à Allinges démarrent autour de 249 000 €.
Le neuf à Allinges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Allinges ?
Parcourez les programmes neufs de Allinges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Haute-Savoie