Plus que 3 lots
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Amancy
2 programmes neufs à Amancy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 429 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Amancy
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Amancy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Amancy
4 149 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Amancy
4 375 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Amancy
2 786 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Amancy
39 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Amancy
45 629 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Amancy
5 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Amancy
19 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Amancy
77 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Amancy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Amancy (74)
+8.3%
+328 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Amancy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Amancy
Prix au m² constaté
4 149 €
médiane
min · 2 057 €max · 5 101 €
Amancy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+9,4 %
À Amancy, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,9 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Amancy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Amancy
5,6 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 4 149 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 149 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 149 €
Loyer / m² · mois
19,2 €
Rendement locatif brut estimé à Amancy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Amancy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (207 450 €)
25 m²
2,3 ans
104 k€
50 m²
4,5 ans
207 k€
75 m²
6,8 ans
311 k€
prix médian 4 149 €/m² · revenu médian 45 629 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Amancy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Amancy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,8 %Locataires 20,1 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 12,6 %
- Logements vacants
- 2,9 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Amancy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 149 €/m²
- Loyer/m²
- 19,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
Maison
4 375 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Amancy, la maison se paie 5,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Amancy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Amancy · démographie
Dynamique de population
2 786habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 45 629€/an
- Taux de chômage
- 5%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Amancy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Amancy.
4
Maisons disponibles
sur les communes de Amancy
429 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
100 → 116 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Amancy ?
Située en Haute-Savoie, Amancy est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian élevé de 45 629 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires de 76.8% témoigne de l'attrait…Lire la suite
Située en Haute-Savoie, Amancy est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.3% et un revenu médian élevé de 45 629 €/an, la ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires de 76.8% témoigne de l'attrait du marché local de l'immobilier neuf Amancy. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs à 4 149 € ou les maisons neuves à 4 375 €. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 036 heures par an. Des programmes neufs sont disponibles à proximité, faisant d'Amancy une destination idéale pour vos investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Amancy pour investir
Des prix compétitifs
À environ 4 149 €/m², l'appartement neuf à Amancy reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Amancy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Amancy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Amancy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Amancy ?
Comptez environ 4149 €/m² pour un appartement neuf à Amancy. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Amancy ?
2 programmes neufs sont référencés à Amancy, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Amancy ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Amancy ?
Les biens neufs à Amancy démarrent autour de 429 900 €.
Le neuf à Amancy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Amancy ?
Parcourez les programmes neufs de Amancy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Haute-Savoie