🏗 Terrain + maison
Arbanats
Terrain à partir de 230m² à Arbanats
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 950 m²
- 12 terrains · 230 → 950 m²
à partir de 65 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Arbanats
1 programme neuf à Arbanats. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 65 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Arbanats
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Arbanats : 28 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 188 568 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 230m² à Arbanats | Maisons Mca | 188 568 € | 28 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Arbanats
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Arbanats, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Arbanats : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Arbanats
2 553 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Arbanats : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Arbanats
2 941 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Arbanats
1 355 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Arbanats
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Arbanats
31 515 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Arbanats
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Arbanats
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Arbanats
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Arbanats
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arbanats (33)
-0.7%
-18 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arbanats. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Arbanats
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 553 €
moyenne
min · 1 714 €max · 4 631 €
Arbanats · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %
À Arbanats, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arbanats
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Arbanats
6,3 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 553 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 553 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 553 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Arbanats — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arbanats · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 650 €)
25 m²
2 ans
64 k€
50 m²
4,1 ans
128 k€
75 m²
6,1 ans
191 k€
prix moyen du marché 2 553 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 515 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arbanats : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Arbanats · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,1 %Locataires 20,6 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 1 %
- Appartements
Arbanats · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 553 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 941 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Arbanats, la maison se paie 15,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arbanats au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arbanats · démographie
Dynamique de population
1 355habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 31 515€/an
- Taux de chômage
- 8,3%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arbanats selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arbanats.
16
Maisons disponibles
sur les communes de Arbanats
188 568 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arbanats ?
Située dans le département de la Gironde, Arbanats est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,355 habitants et une croissance démographique de 1.6%, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier…Lire la suite
Située dans le département de la Gironde, Arbanats est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,355 habitants et une croissance démographique de 1.6%, cette ville offre un environnement propice à l'investissement immobilier neuf. Avec un revenu médian de 31,515 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78.1%, Arbanats présente des opportunités intéressantes pour les programmes neufs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Arbanats pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 553 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Arbanats reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Arbanats, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arbanats progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arbanats
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Arbanats ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2553 €/m² pour un appartement à Arbanats (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arbanats ?
1 programme neuf est référencé à Arbanats, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arbanats ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arbanats ?
Les biens neufs à Arbanats démarrent autour de 65 000 €.
Le neuf à Arbanats est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arbanats ?
Parcourez les programmes neufs de Arbanats et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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