Plus que 3 lots
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Arcachon
3 programmes neufs à Arcachon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 340 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Arcachon
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Arcachon
Villas Beaurivage
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 78 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 340 100 €
Chiffres clés
Le neuf à Arcachon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Arcachon
7 649 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Arcachon
7 882 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Arcachon
10 895 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Arcachon
59 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Arcachon
40 238 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Arcachon
16 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Arcachon
17 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Arcachon
61 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Arcachon
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arcachon (33)
+6.8%
+501 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arcachon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Arcachon
Prix au m² constaté
7 649 €
médiane
min · 4 045 €max · 13 532 €
Arcachon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+18,8 %
À Arcachon, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arcachon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Arcachon
2,7 % brut
loyer 17,2 €/m² × 12
÷ prix 7 649 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 649 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 649 €
Loyer / m² · mois
17,2 €
Rendement locatif brut estimé à Arcachon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arcachon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (382 450 €)
25 m²
4,8 ans
191 k€
50 m²
9,5 ans
382 k€
75 m²
14,3 ans
574 k€
prix médian 7 649 €/m² · revenu médian 40 238 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arcachon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Arcachon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,5 %Locataires 36,2 %
- 62,2 %
- Résidences secondaires
- 1,4 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Arcachon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 649 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
7 882 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 2,4 %
- Sur 1 an
- −8,1 %
À Arcachon, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arcachon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arcachon · démographie
Dynamique de population
10 895habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 58,8ans
- Revenu médian
- 40 238€/an
- Taux de chômage
- 16%
- Ensoleillement
- 1 451h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arcachon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arcachon.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Arcachon
395 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arcachon ?
Située sur la Côte d'Argent, la ville d'Arcachon dans le département de la Gironde est une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 10,895 habitants et un âge moyen de 58.8 ans, Arcachon attire de nombreux retraités et investisseurs à la…Lire la suite
Située sur la Côte d'Argent, la ville d'Arcachon dans le département de la Gironde est une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 10,895 habitants et un âge moyen de 58.8 ans, Arcachon attire de nombreux retraités et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Le revenu médian élevé de 40,238 €/an en fait une ville attractive pour les programmes d'appartements neufs et de maisons neuves.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,451 heures par an, Arcachon offre un environnement privilégié pour l'investissement immobilier. Avec des prix au m² moyens de 7,649 € pour les appartements et 7,882 € pour les maisons, la ville présente de réelles opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Arcachon pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 13 logements à Arcachon, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 451 h d'ensoleillement par an à Arcachon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arcachon
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Arcachon ?
Comptez environ 7649 €/m² pour un appartement neuf à Arcachon. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arcachon ?
3 programmes neufs sont référencés à Arcachon, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arcachon ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arcachon ?
Les biens neufs à Arcachon démarrent autour de 340 100 €.
Le neuf à Arcachon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arcachon ?
Parcourez les programmes neufs de Arcachon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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