Plus que 3 lots
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Arcachon
4 programmes neufs à Arcachon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 33
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 340 100 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Arcachon
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Arcachon : 33 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 340 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villas Beaurivage | Les Nouveaux Constructeurs | 340 100 € | 3 |
| Villa Meran | Pichet | 350 000 € | 20 |
| Les Voiles du Bassin | Marignan | 380 000 € | 3 |
| COLLECTIONS | Nexity | 395 000 € | 7 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Arcachon
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Arcachon
Villas Beaurivage
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 78 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 340 100 €
Chiffres clés
Le marché à Arcachon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Arcachon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Arcachon
7 504 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Arcachon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Arcachon
9 212 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Arcachon
10 895 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Arcachon
59 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Arcachon
40 238 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Arcachon
16 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Arcachon
17 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Arcachon
61 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Arcachon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arcachon (33)
-9.1%
-757 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arcachon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Arcachon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
7 504 €
moyenne
min · 3 948 €max · 13 300 €
Arcachon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2,8 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−6,7 %
5 ans
−1,6 %
À Arcachon, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arcachon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Arcachon
2,7 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 7 504 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 504 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 504 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Arcachon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arcachon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (375 200 €)
25 m²
4,7 ans
188 k€
50 m²
9,3 ans
375 k€
75 m²
14 ans
563 k€
prix moyen du marché 7 504 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 238 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arcachon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Arcachon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,5 %Locataires 36,2 %
- 62,2 %
- Résidences secondaires
- 1,4 %
- Logements vacants
- 5,6 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Arcachon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 504 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
9 212 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 2,1 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Arcachon, la maison se paie 22,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arcachon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arcachon · démographie
Dynamique de population
10 895habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 58,8ans
- Revenu médian
- 40 238€/an
- Taux de chômage
- 16%
- Ensoleillement
- 1 451h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arcachon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arcachon.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Arcachon
395 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arcachon ?
Située sur la Côte d'Argent, la ville d'Arcachon dans le département de la Gironde est une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 10,895 habitants et un âge moyen de 58.8 ans, Arcachon attire de nombreux retraités et investisseurs à la…Lire la suite
Située sur la Côte d'Argent, la ville d'Arcachon dans le département de la Gironde est une destination prisée pour l'investissement immobilier neuf. Avec une population de 10,895 habitants et un âge moyen de 58.8 ans, Arcachon attire de nombreux retraités et investisseurs à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Le revenu médian élevé de 40,238 €/an en fait une ville attractive pour les programmes d'appartements neufs et de maisons neuves.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 1,451 heures par an, Arcachon offre un environnement privilégié pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Arcachon pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 33 logements à Arcachon, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 451 h d'ensoleillement par an à Arcachon : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arcachon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Arcachon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 7504 €/m² pour un appartement à Arcachon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arcachon ?
4 programmes neufs sont référencés à Arcachon, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arcachon ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arcachon ?
Les biens neufs à Arcachon démarrent autour de 340 100 €.
Le neuf à Arcachon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arcachon ?
Parcourez les programmes neufs de Arcachon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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