🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Arcins
Terrain à partir de 500m² à Arcins
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 600 m²
- 2 terrains · 500 → 600 m²
à partir de 106 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Arcins
1 programme neuf à Arcins. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 106 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Arcins
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Arcins, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Arcins
1 866 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Arcins
2 575 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Arcins
544 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Arcins
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Arcins
28 381 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Arcins
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Arcins
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Arcins
77 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Arcins
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arcins (33)
+3.0%
+59 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arcins. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Arcins
Prix au m² constaté
1 866 €
médiane
min · 1 513 €max · 2 394 €
Arcins · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %
À Arcins, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arcins
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Arcins
8,2 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 1 866 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 866 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 866 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Arcins — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arcins · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (93 300 €)
25 m²
1,6 ans
47 k€
50 m²
3,3 ans
93 k€
75 m²
4,9 ans
140 k€
prix médian 1 866 €/m² · revenu médian 28 381 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arcins : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Arcins · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,4 %Locataires 20,9 %
- 2,3 %
- Résidences secondaires
- 10,3 %
- Logements vacants
- 5 %
- Appartements
Arcins · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 866 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 8,2 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
Maison
2 575 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Arcins, la maison se paie 38 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arcins au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arcins · démographie
Dynamique de population
544habitants+2 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,8ans
- Revenu médian
- 28 381€/an
- Taux de chômage
- 7,5%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arcins selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arcins.
9
Maisons disponibles
sur les communes de Arcins
221 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arcins ?
Avec sa population dynamique de 544 habitants en constante évolution (+2.0%), la ville d'Arcins dans la Gironde offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Son revenu médian élevé de 28 381 €/an et son faible taux de chômage (7.5%) en font une destination…Lire la suite
Avec sa population dynamique de 544 habitants en constante évolution (+2.0%), la ville d'Arcins dans la Gironde offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Son revenu médian élevé de 28 381 €/an et son faible taux de chômage (7.5%) en font une destination attractive pour les acquéreurs. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (1 866 €) ou les maisons neuves (2 575 €), ainsi que des loyers moyens de 12,8 €/m², en font une opportunité à saisir pour les investisseurs.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement à proximité. Avec un taux élevé de propriétaires (77.4%) et un ensoleillement annuel moyen de 2 093 heures, Arcins se révèle être un emplacement idéal pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Arcins pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 866 €/m², l'appartement neuf à Arcins reste sous la moyenne de Gironde.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Arcins, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arcins progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arcins
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Arcins ?
Comptez environ 1866 €/m² pour un appartement neuf à Arcins. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arcins ?
1 programme neuf est référencé à Arcins, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arcins ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arcins ?
Les biens neufs à Arcins démarrent autour de 106 000 €.
Le neuf à Arcins est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arcins ?
Parcourez les programmes neufs de Arcins et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde