Val-de-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Arcueil
1 programme neuf à Arcueil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 45
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 195 700 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Arcueil
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Arcueil : 45 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 195 700 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES JARDINS GABRIEL | ICADE | 195 700 € | 45 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Arcueil
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Arcueil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-de-Marne et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Arcueil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Arcueil
5 549 €/m²
Val-de-Marne
4 899 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Arcueil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-de-Marne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Arcueil
5 145 €/m²
Val-de-Marne
5 200 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Arcueil
21 868 hab.
Val-de-Marne
1 426 929 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Arcueil
37 ans
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Arcueil
29 759 €/an
Val-de-Marne
27 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Arcueil
12 %
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Arcueil
23 €/m²
Val-de-Marne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Arcueil
31 %
Val-de-Marne
44 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Arcueil
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arcueil (94)
-7.7%
-467 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arcueil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Arcueil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 549 €
moyenne
min · 4 014 €max · 7 680 €
Arcueil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
+0,4 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+2,7 %
5 ans
−5,7 %
À Arcueil, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,7 % sur 1 an, −5,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arcueil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Arcueil
5,0 % brut
loyer 23,3 €/m² × 12
÷ prix 5 549 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 549 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 549 €
Loyer / m² · mois
23,3 €
Rendement locatif brut estimé à Arcueil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arcueil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (277 450 €)
25 m²
4,7 ans
139 k€
50 m²
9,3 ans
277 k€
75 m²
14 ans
416 k€
prix moyen du marché 5 549 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 759 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arcueil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Arcueil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 31,3 %Locataires 66,5 %
- 2,8 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 41,9 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
67% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Arcueil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 549 €/m²
- Loyer/m²
- 23,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
5 145 €/m²
- Loyer/m²
- 22,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Arcueil, la maison se paie 7,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Arcueil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arcueil · démographie
Dynamique de population
21 868habitants+0,2 % sur 5 ans
≈ 22 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37ans
- Revenu médian
- 29 759€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arcueil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arcueil.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Arcueil
195 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arcueil ?
Située dans le Val-de-Marne, Arcueil est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 21 868 habitants et une évolution positive de 0,2%, Arcueil offre un marché immobilier stable et attractif. L'âge moyen des habitants est de 37,0…Lire la suite
Située dans le Val-de-Marne, Arcueil est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 21 868 habitants et une évolution positive de 0,2%, Arcueil offre un marché immobilier stable et attractif.
L'âge moyen des habitants est de 37,0 ans, ce qui reflète une population active et familiale, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian annuel de 29 759 € témoigne d'un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs.
Avec un taux de propriétaires de 31,3%, la ville présente un équilibre intéressant entre locataires et propriétaires.
Enfin, Arcueil bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 859 heures, ce qui en fait une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement aux futurs acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Arcueil pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 45 logements à Arcueil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arcueil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 859 h d'ensoleillement par an à Arcueil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arcueil
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Arcueil ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5549 €/m² pour un appartement à Arcueil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4899 €/m² en Val-de-Marne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arcueil ?
1 programme neuf est référencé à Arcueil, soit 45 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arcueil ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arcueil ?
Les biens neufs à Arcueil démarrent autour de 195 700 €.
Le neuf à Arcueil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arcueil ?
Parcourez les programmes neufs de Arcueil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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