🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Arès
Terrain à partir de 352m² à Arès
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 640 m²
- 2 terrains · 352 → 640 m²
à partir de 230 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Arès
2 programmes neufs à Arès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 230 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Arès
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Arès : 10 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 315 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Allees Ostreica | Pichet | 315 000 € | 6 |
| Terrain à partir de 352m² à Arès | Maisons Mca | 359 000 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Arès
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Arès, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Arès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Arès
4 358 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Arès : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Arès
4 937 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Arès
6 477 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Arès
52 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Arès
30 862 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Arès
11 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Arès
15 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Arès
68 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Arès
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Arès (33)
-0.8%
-34 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arès. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Arès
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 358 €
moyenne
min · 2 386 €max · 6 697 €
Arès · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %
À Arès, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Arès
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Arès
4,2 % brut
loyer 15,2 €/m² × 12
÷ prix 4 358 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 358 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 358 €
Loyer / m² · mois
15,2 €
Rendement locatif brut estimé à Arès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Arès · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (217 900 €)
25 m²
3,5 ans
109 k€
50 m²
7,1 ans
218 k€
75 m²
10,6 ans
327 k€
prix moyen du marché 4 358 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 862 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Arès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Arès · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,6 %Locataires 29,9 %
- 31,2 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 2 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Arès · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 358 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
4 937 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
À Arès, la maison se paie 13,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Arès au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Arès · démographie
Dynamique de population
6 477habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 51,9ans
- Revenu médian
- 30 862€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arès.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Arès
315 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
61 → 65 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Arès ?
Située sur la Côte d'Argent, à seulement 45 minutes de Bordeaux, Arès est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,477 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, Arès offre un marché immobilier en…Lire la suite
Située sur la Côte d'Argent, à seulement 45 minutes de Bordeaux, Arès est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,477 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, Arès offre un marché immobilier en pleine expansion. Le revenu médian élevé de 30,862 €/an et un taux de propriétaires de 67.6% en font une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Profitez de cette opportunité d'investir dans un programme neuf à Arès pour bénéficier d'un placement immobilier solide, dans une ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Arès pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Arès, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Arès progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Arès
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Arès ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4358 €/m² pour un appartement à Arès (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Arès ?
2 programmes neufs sont référencés à Arès, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arès ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arès ?
Les biens neufs à Arès démarrent autour de 230 000 €.
Le neuf à Arès est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Arès ?
Parcourez les programmes neufs de Arès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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