LES ALLEES OSTREICA
Pichet
- STUDIO → T5
- 32 → 103 m²
- 14 biens
- Livraison T2 2026
- Sénior
3 programmes neufs à Arès. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Pichet
Maisons Mca
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix moyen au m² à Arès (33)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arès. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Arès, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Arès — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (205 600 €)
Un repère de l'effort d'achat à Arès : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
À Arès, la maison se paie 14,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arès selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.

20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arès.
Située sur la Côte d'Argent, à seulement 45 minutes de Bordeaux, Arès est une ville balnéaire dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,477 habitants et une évolution démographique positive de 0.7%, Arès offre un marché immobilier en pleine expansion. Le revenu médian élevé de 30,862 €/an et un taux de propriétaires de 67.6% en font une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Les prix au m² restent abordables, avec 4,112 € pour un appartement neuf et 4,705 € pour une maison neuve. Le loyer moyen de 14.6 €/m² offre un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Profitez de cette opportunité d'investir dans un programme neuf à Arès pour bénéficier d'un placement immobilier solide, dans une ville dynamique et attractive.
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
3 programmes et 20 logements à Arès, du studio à la maison.
La population de Arès progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Comptez environ 4112 €/m² pour un appartement neuf à Arès. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
3 programmes neufs sont référencés à Arès, soit 20 logements du studio à la maison.
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Arès démarrent autour de 175 000 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Arès et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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