Plus que 3 lots
Argenteuil
VILLA NYMPHEA
ICADE
- T2 → T4
- 49 → 84 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 264 000 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Argenteuil
5 programmes neufs à Argenteuil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 80
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 189 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Argenteuil
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Argenteuil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Argenteuil
3 280 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Argenteuil
2 805 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Argenteuil
107 135 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Argenteuil
37 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Argenteuil
23 591 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Argenteuil
15 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Argenteuil
19 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Argenteuil
44 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Argenteuil
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Argenteuil (95)
-0.9%
-30 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Argenteuil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Argenteuil
Prix au m² constaté
3 280 €
médiane
min · 1 968 €max · 4 976 €
Argenteuil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−0,1 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,8 %
5 ans
−0,4 %
À Argenteuil, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+2,8 % sur 1 an, −0,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Argenteuil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Argenteuil
6,9 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 3 280 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 280 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 280 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Argenteuil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Argenteuil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (164 000 €)
25 m²
3,5 ans
82 k€
50 m²
7 ans
164 k€
75 m²
10,4 ans
246 k€
prix médian 3 280 €/m² · revenu médian 23 591 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Argenteuil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Argenteuil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,1 %Locataires 54,1 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 31,4 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
Argenteuil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 280 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
2 805 €/m²
- Loyer/m²
- 17,2 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
À Argenteuil, la maison se paie 14,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Argenteuil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Argenteuil · démographie
Dynamique de population
107 135habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 106 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−1 100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 23 591€/an
- Taux de chômage
- 14,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Argenteuil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
80 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Argenteuil.
31
2 pièces disponibles
sur les communes de Argenteuil
189 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Argenteuil ?
Bienvenue à Argenteuil, une ville dynamique du Val-d'Oise qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 107,135 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de -0.5%, offrant ainsi des opportunités intéressantes…Lire la suite
Bienvenue à Argenteuil, une ville dynamique du Val-d'Oise qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 107,135 habitants, cette commune connaît une légère baisse démographique de -0.5%, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les projets de programme neuf Argenteuil.
L'âge moyen des Argenteuillais est de 36.8 ans, un chiffre révélateur d'une population active et en pleine expansion, idéale pour les investissements dans l'immobilier neuf Argenteuil. Le revenu médian s'élève à 23,591 €/an, offrant un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs de appartement neuf Argenteuil.
Avec un taux de chômage de 14.8%, Argenteuil fait face à des défis économiques, mais présente également un potentiel de développement important pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré pour un appartement sont en moyenne de 3,280 €, tandis que pour une maison, ils s'élèvent à 2,805 €. Les loyers moyens se situent autour de 18.8 €/m², offrant des rendements attractifs pour les propriétaires bailleurs.
Un autre atout d'Argenteuil est son taux de propriétaires qui s'établit à 44.1%, démontrant l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété. Avec une superficie de 17.2 km², Argenteuil dispose d'un espace de développement intéressant pour de futurs programmes neufs Argenteuil.
En conclusion, Argenteuil présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Avec des prix abordables, un marché locatif dynamique et un potentiel de développement, la ville offre de belles perspectives pour ceux qui souhaitent investir dans l'appartement neuf Argenteuil.
Pourquoi investir
Les atouts de Argenteuil pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 80 logements à Argenteuil, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Argenteuil, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Argenteuil
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Argenteuil ?
Comptez environ 3280 €/m² pour un appartement neuf à Argenteuil. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Argenteuil ?
5 programmes neufs sont référencés à Argenteuil, soit 80 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Argenteuil ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Argenteuil ?
Les biens neufs à Argenteuil démarrent autour de 189 900 €.
Le neuf à Argenteuil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Argenteuil ?
Parcourez les programmes neufs de Argenteuil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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