Plus que 3 lots
Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Ars-sur-Moselle
9 programmes neufs à proximité de Ars-sur-Moselle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 14 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Ars-sur-Moselle
Aucun programme à Ars-sur-Moselle pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Plus que 2 lots
Metz
ORNAMENT - METZ
Ideal Groupe
- STUDIO → T2
- 38 → 46 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 260 500 €
Plus que 4 lots
Plus que 4 lots
Metz
37 SAINT-THIEBAULT
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T3
- 30 → 75 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 211 343 €
Plus que 5 lots
Plus que 3 lots
Montigny-lès-Metz
Le Domaine de la Rose d'Or
Stradim
- T2 → T4
- 44 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 204 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Ars-sur-Moselle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.
Prix m² appartement
Ars-sur-Moselle
2 260 €/m²
Moselle
1 857 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Ars-sur-Moselle
2 179 €/m²
Moselle
1 562 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Ars-sur-Moselle
4 645 hab.
Moselle
1 050 721 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Ars-sur-Moselle
43 ans
Moselle
43 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Ars-sur-Moselle
23 481 €/an
Moselle
31 310 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Ars-sur-Moselle
16 %
Moselle
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Ars-sur-Moselle
12 €/m²
Moselle
10 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Ars-sur-Moselle
51 %
Moselle
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ars-sur-Moselle
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ars-sur-Moselle (57)
+5.5%
+117 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ars-sur-Moselle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ars-sur-Moselle
Prix au m² constaté
2 260 €
médiane
min · 1 277 €max · 3 182 €
Ars-sur-Moselle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+0,2 %
2 ans
+2,7 %
5 ans
+19 %
À Ars-sur-Moselle, une dynamique haussière du court au long terme (+0,2 % sur 1 an, +19 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ars-sur-Moselle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ars-sur-Moselle
6,2 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 260 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 260 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 260 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Ars-sur-Moselle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ars-sur-Moselle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (113 000 €)
25 m²
2,4 ans
57 k€
50 m²
4,8 ans
113 k€
75 m²
7,2 ans
170 k€
prix médian 2 260 €/m² · revenu médian 23 481 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ars-sur-Moselle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ars-sur-Moselle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,1 %Locataires 46,6 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 20,6 %
- Logement social
- 55 %
- Appartements
Ars-sur-Moselle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 260 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
Maison
2 179 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +14,4 %
À Ars-sur-Moselle, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ars-sur-Moselle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ars-sur-Moselle · démographie
Dynamique de population
4 645habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,8ans
- Revenu médian
- 23 481€/an
- Taux de chômage
- 16,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ars-sur-Moselle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ars-sur-Moselle.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ars-sur-Moselle
87 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
21 → 38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ars-sur-Moselle ?
Située dans le département de la Moselle, Ars-sur-Moselle est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,645 habitants et un revenu médian de 23,481 €/an, la ville offre un marché du logement neuf intéressant. Les prix au m²…Lire la suite
Située dans le département de la Moselle, Ars-sur-Moselle est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,645 habitants et un revenu médian de 23,481 €/an, la ville offre un marché du logement neuf intéressant. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2,260 €/m²) ou les maisons neuves (2,179 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé (51.1%) indique une demande solide pour le programme neuf Ars-sur-Moselle. Investir dans l'immobilier neuf Ars-sur-Moselle semble être une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Ars-sur-Moselle pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 36 logements à Ars-sur-Moselle, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Ars-sur-Moselle, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ars-sur-Moselle
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ars-sur-Moselle ?
Comptez environ 2260 €/m² pour un appartement neuf à Ars-sur-Moselle. À titre de comparaison, la moyenne en Moselle est d'environ 1857 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ars-sur-Moselle ?
9 programmes neufs sont référencés à Ars-sur-Moselle, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ars-sur-Moselle ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ars-sur-Moselle ?
Les biens neufs à Ars-sur-Moselle démarrent autour de 14 000 €.
Le neuf à Ars-sur-Moselle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ars-sur-Moselle ?
Parcourez les programmes neufs de Ars-sur-Moselle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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