Les Méliades

Description du programme

<p><u><strong><a href="https://www.icade-immobilier.com/investissement/dispositif-jeanbrun">NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal </a><a href="https://www.icade-immobilier.com/investissement/dispositif-jeanbrun">JE</a><a href="https://www.icade-immobilier.com/investissement/dispositif-jeanbrun">ANBRUN</a></strong></u></p> <p> </p> <p><strong>Devenez propriétaire à deux pas du centre-ville de Metz</strong></p> <p>Idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare TGV et des principaux axes routiers, la résidence<strong> Les Méliades</strong> vous offre un cadre de vie pratique et connecté.</p> <p>Cette résidence neuve propose des appartements du <strong>2 au 5 pièces</strong>, tous dotés de <strong>balcons, terrasses ou jardins privatifs</strong>, pour profiter pleinement de l’extérieur. Chaque logement offre des prestations de qualité, avec des volets roulants électriques installés dans les cuisines et les séjours, ainsi que des cuisines aménagées pour les appartements de 2 pièces. Les plans sont étudiés pour <strong>optimiser l’espace</strong> et vous permettent de personnaliser votre appartement selon vos envies.</p> <p> </p> <p><strong>Confort et performance énergétique</strong></p> <p>Les Méliades respectent les exigences de la <strong>RE2020 (seuil 2025)</strong>, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables.</p> <p> </p> <p><strong>Un investissement malin et avantageux</strong></p> <ul> <li>Profitez du <strong>Prêt à Taux Zéro</strong> <strong>(PTZ)</strong> si vous n’avez pas été propriétaire au cours des deux dernières années, pour optimiser l’acquisition de votre résidence principale.</li> <li>Bénéficiez d’un cadre fiscal avantageux avec l’éligibilité <strong>LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)</strong>, permettant un amortissement des revenus locatifs.</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Une résidence pensée pour l’avenir</strong></p> <p>La construction privilégie le <strong>bois </strong>et intègre des principes d’<strong>architecture bioclimatique</strong>, pour un confort thermique tout au long de l’année. Des espaces dédiés <strong>aux vélos et trottinettes</strong>, ainsi que des <strong>parkings </strong>facilitent la mobilité douce.</p> <p> </p> <p><strong>À proximité de tout ce qui compte</strong></p> <p>Vous apprécierez la proximité <strong>des commerces du centre commercial Muse</strong>, des <strong>restaurants </strong>et des <strong>lieux de divertissement </strong>tels que le musée Pompidou, les cinémas et le bowling.</p>