Moselle · Grand Est

Immobilier neuf à Metz

5 programmes neufs à Metz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
92
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
87 000 €
dès
Programmes à la une1 bon plan →
Voir les 5 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Metz

Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Metz : 92 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 87 000 €.

Programmes neufs à Metz, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
La PasserelleNexity87 000 €41
Metz résidence étudiante proche Université et IMC Business SchoolMédicis Immobilier Neuf102 400 €33
L'art de vivre aux portes de MetzKaufman et Broad141 546 €3
Les MéliadesICADE205 100 €13
ORNAMENT - METZIdeal Groupe324 500 €2
Programmes neufs

Programmes neufs à Metz

5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf La Passerelle à Metz
Metz

La Passerelle

Nexity

  • STUDIO → T4
  • 27 → 81 m²
  • 41 biens
  • Livraison T2 2029
à partir de 87 000 €
Programme neuf ORNAMENT - METZ à Metz
Plus que 2 lots
Metz

ORNAMENT - METZ

Ideal Groupe

  • T2 → T3
  • 46 → 68 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 324 500 €
Programme neuf Les Méliades à Metz
Evènement
Metz

Les Méliades

ICADE

  • T2 → T5
  • 49 → 117 m²
  • 13 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 205 100 €
Chiffres clés

Le marché à Metz, comparé

Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.

Prix du marché au m², appartement

Metz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Moselle : estimation · Grand Est : estimation

Metz
2 370 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison

Metz : estimation Alentoor, ancien et neuf · Moselle : estimation · Grand Est : estimation

Metz
2 452 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Metz
121 695 hab.
Moselle
1 051 309 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Metz
39 ans
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Metz
25 550 €/an
Moselle
26 030 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Metz
15 %
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Metz
13 €/m²
Moselle
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Metz
34 %
Moselle
60 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Metz

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Metz (57)

+2.7%
+63 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Metz. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Metz
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 370 €
moyenne
min · 1 499 €max · 3 222 €
Metz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+2 %
2 ans
+5,2 %
5 ans
+11,4 %

À Metz, une dynamique haussière du court au long terme (+2 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Metz

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Metz
6,8 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 370 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 370 €
Loyer / m² · mois
13,4 €

Rendement locatif brut estimé à Metz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Metz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (118 500 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
7 ans
prix moyen du marché 2 370 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 550 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Metz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Metz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,6 %Locataires 64,3 %
2,5 %
Résidences secondaires
11,5 %
Logements vacants
24,6 %
Logement social
87 %
Appartements

64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Metz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 370 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
+2 %
Maison
2 452 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−1,3 %

À Metz, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Metz au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Metz · démographie
Dynamique de population
121 695habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 123 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
25 550€/an
Taux de chômage
14,8%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Metz selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme ORNAMENT - METZ
Metz

ORNAMENT - METZ

T2 → T3 · dès 324 500 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

92 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Metz.

33
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Metz
87 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Metz ?

Bienvenue à Metz, la charmante ville de Moselle qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 121,695 habitants et une évolution positive de 0.5%, Metz offre un marché immobilier dynamique et plein de potentiel pour vos projets d'investissement…Lire la suite

Bienvenue à Metz, la charmante ville de Moselle qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 121,695 habitants et une évolution positive de 0.5%, Metz offre un marché immobilier dynamique et plein de potentiel pour vos projets d'investissement immobilier neuf.

L'âge moyen de 39.2 ans témoigne d'une ville jeune et active, idéale pour l'achat d'un appartement neuf à Metz ou d'une maison neuve. Avec un revenu médian de 25,550 €/an, les Messins disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, ce qui en fait une cible de choix pour vos programmes d'immobilier neuf à Metz.

Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 14.8%, la ville de Metz bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, offrant de belles perspectives d'investissement dans l'immobilier neuf.

Avec un taux de propriétaires de 33.6%, la ville offre également de belles opportunités pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur première résidence principale dans un programme neuf à Metz.

En conclusion, Metz se révèle être une ville dynamique et pleine de potentiel pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf, une maison neuve ou un investissement locatif, la cité messine saura répondre à vos attentes et vous offrir de belles perspectives de rendement. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur les programmes neufs à Metz pour saisir cette opportunité immobilière.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Metz pour investir

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 92 logements à Metz, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Metz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Metz

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Metz ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2370 €/m² pour un appartement à Metz (estimation Alentoor).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Metz ?

5 programmes neufs sont référencés à Metz, soit 92 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Metz ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Metz ?

Les biens neufs à Metz démarrent autour de 87 000 €.

Le neuf à Metz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Metz ?

Parcourez les programmes neufs de Metz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.