Plus que 4 lots
Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Metz
6 programmes neufs à Metz. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 45
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 14 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Metz
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Metz
ALL SUITES STUDY METZ TECHNOPOLE
Pichet
- STUDIO
- 18 → 21 m²
- 23 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 82 100 €
Plus que 3 lots
Plus que 1 lot
Metz
MY CAMPUS METZ TECHNOPÔLE
Bouygues Immobilier
- STUDIO
- 28 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2026
à partir de 148 000 €
Metz
37 SAINT-THIEBAULT
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T3
- 30 → 76 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 211 343 €
Chiffres clés
Le neuf à Metz, comparé
Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.
Prix m² appartement
Metz
2 241 €/m²
Moselle
1 857 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Metz
2 410 €/m²
Moselle
1 562 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Metz
121 695 hab.
Moselle
1 050 721 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Metz
39 ans
Moselle
43 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Metz
25 550 €/an
Moselle
31 310 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Metz
15 %
Moselle
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Metz
13 €/m²
Moselle
10 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Metz
34 %
Moselle
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Metz
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Metz (57)
+5.4%
+115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Metz. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Metz
Prix au m² constaté
2 241 €
médiane
min · 1 424 €max · 3 060 €
Metz · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+0,3 %
2 ans
+2,8 %
5 ans
+19 %
À Metz, une dynamique haussière du court au long terme (+0,3 % sur 1 an, +19 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Metz
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Metz
6,7 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 241 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 241 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 241 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Metz — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Metz · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (112 050 €)
25 m²
2,2 ans
56 k€
50 m²
4,4 ans
112 k€
75 m²
6,6 ans
168 k€
prix médian 2 241 €/m² · revenu médian 25 550 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Metz : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Metz · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,6 %Locataires 64,3 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 11,5 %
- Logements vacants
- 24,6 %
- Logement social
- 87 %
- Appartements
64% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Metz · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 241 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
Maison
2 410 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +14,3 %
À Metz, la maison se paie 7,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Metz au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Metz · démographie
Dynamique de population
121 695habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 123 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,2ans
- Revenu médian
- 25 550€/an
- Taux de chômage
- 14,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Metz selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Metz.
25
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Metz
82 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Metz ?
Bienvenue à Metz, la charmante ville de Moselle qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 121,695 habitants et une évolution positive de 0.5%, Metz offre un marché immobilier dynamique et plein de potentiel pour vos projets d'investissement…Lire la suite
Bienvenue à Metz, la charmante ville de Moselle qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 121,695 habitants et une évolution positive de 0.5%, Metz offre un marché immobilier dynamique et plein de potentiel pour vos projets d'investissement immobilier neuf.
L'âge moyen de 39.2 ans témoigne d'une ville jeune et active, idéale pour l'achat d'un appartement neuf à Metz ou d'une maison neuve. Avec un revenu médian de 25,550 €/an, les Messins disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, ce qui en fait une cible de choix pour vos programmes d'immobilier neuf à Metz.
Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 14.8%, la ville de Metz bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, offrant de belles perspectives d'investissement dans l'immobilier neuf. Les prix au m² sont également très compétitifs, avec 2,241 € pour un appartement neuf et 2,410 € pour une maison neuve.
Du côté des loyers, le marché messin affiche des niveaux attractifs avec 12.6 €/m² en moyenne, ce qui en fait une destination intéressante pour vos projets d'investissement locatif dans l'immobilier neuf. Avec un taux de propriétaires de 33.6%, la ville offre également de belles opportunités pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur première résidence principale dans un programme neuf à Metz.
En conclusion, Metz se révèle être une ville dynamique et pleine de potentiel pour l'investissement immobilier neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf, une maison neuve ou un investissement locatif, la cité messine saura répondre à vos attentes et vous offrir de belles perspectives de rendement. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur les programmes neufs à Metz pour saisir cette opportunité immobilière.
Pourquoi investir
Les atouts de Metz pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 45 logements à Metz, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Metz progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Metz
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Metz ?
Comptez environ 2241 €/m² pour un appartement neuf à Metz. À titre de comparaison, la moyenne en Moselle est d'environ 1857 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Metz ?
6 programmes neufs sont référencés à Metz, soit 45 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Metz ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Metz ?
Les biens neufs à Metz démarrent autour de 14 000 €.
Le neuf à Metz est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Metz ?
Parcourez les programmes neufs de Metz et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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