Ascain
ARANEA
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → MAISON
- 68 → 107 m²
- 13 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 392 500 €
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Ascain
1 programme neuf à Ascain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 1
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- dès
- 392 500 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Ascain
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Ascain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Ascain
4 231 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Ascain
5 555 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Ascain
4 561 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Ascain
46 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Ascain
37 658 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Ascain
9 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Ascain
14 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Ascain
72 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ascain
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ascain (64)
+8.4%
+361 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ascain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ascain
Prix au m² constaté
4 231 €
médiane
min · 2 403 €max · 5 805 €
Ascain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+10,9 %
À Ascain, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +10,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ascain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ascain
3,9 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 4 231 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 231 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 231 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Ascain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ascain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (211 550 €)
25 m²
2,8 ans
106 k€
50 m²
5,6 ans
212 k€
75 m²
8,4 ans
317 k€
prix médian 4 231 €/m² · revenu médian 37 658 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ascain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ascain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,7 %Locataires 25,7 %
- 18,5 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 6,2 %
- Logement social
- 31 %
- Appartements
Ascain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 231 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
5 555 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 3 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Ascain, la maison se paie 31,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ascain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ascain · démographie
Dynamique de population
4 561habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,4ans
- Revenu médian
- 37 658€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 2 054h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ascain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ascain.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Ascain
392 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
68 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ascain ?
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Ascain est une ville dynamique et accueillante qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,3% et un revenu médian de 37 658 €/an, Ascain offre un cadre de vie privilégié, propice à l'investissement…Lire la suite
Niché au cœur des Pyrénées-Atlantiques, Ascain est une ville dynamique et accueillante qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,3% et un revenu médian de 37 658 €/an, Ascain offre un cadre de vie privilégié, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 71,7% témoigne de l'attractivité du marché local. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 054 heures par an, faisant d'Ascain un endroit idéal pour investir dans un programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Ascain pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 13 logements à Ascain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Ascain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 054 h d'ensoleillement par an à Ascain : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ascain
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ascain ?
Comptez environ 4231 €/m² pour un appartement neuf à Ascain. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ascain ?
1 programme neuf est référencé à Ascain, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ascain ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ascain ?
Les biens neufs à Ascain démarrent autour de 392 500 €.
Le neuf à Ascain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ascain ?
Parcourez les programmes neufs de Ascain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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