Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Athis-Mons

4 programmes neufs à proximité de Athis-Mons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Athis-Mons

Aucun programme à Athis-Mons pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf CARRÉ NOYER - MAISONS à Bondoufle
Bondoufle

CARRÉ NOYER - MAISONS

Nexity

  • MAISON
  • 80 → 109 m²
  • 7 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 327 000 €
Chiffres clés

Le marché à Athis-Mons, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Athis-Mons : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Athis-Mons
3 330 €/m²
Essonne
3 032 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Athis-Mons : estimation Alentoor, ancien et neuf · Essonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Athis-Mons
3 056 €/m²
Essonne
3 482 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Athis-Mons
36 451 hab.
Essonne
1 338 485 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Athis-Mons
36 ans
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Athis-Mons
28 198 €/an
Essonne
27 940 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Athis-Mons
9 %
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Athis-Mons
18 €/m²
Essonne
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Athis-Mons
44 %
Essonne
57 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Athis-Mons

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Athis-Mons (91)

-7.6%
-272 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Athis-Mons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Athis-Mons
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 330 €
moyenne
min · 2 288 €max · 4 763 €
Athis-Mons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−0,2 %
5 ans
−7 %

À Athis-Mons, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−2,1 % sur 1 an, −7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Athis-Mons

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Athis-Mons
6,6 % brut
loyer 18,3 €/m² × 12
÷ prix 3 330 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 330 €
Loyer / m² · mois
18,3 €

Rendement locatif brut estimé à Athis-Mons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Athis-Mons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (166 500 €)

25 m²
3 ans
50 m²
5,9 ans
75 m²
8,9 ans
prix moyen du marché 3 330 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 198 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Athis-Mons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Athis-Mons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,4 %Locataires 54 %
1 %
Résidences secondaires
6,2 %
Logements vacants
31,4 %
Logement social
69 %
Appartements
Athis-Mons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 330 €/m²
Loyer/m²
18,3 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−2,1 %
Maison
3 056 €/m²
Loyer/m²
15,1 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−3,8 %

À Athis-Mons, la maison se paie 8,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Athis-Mons au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Athis-Mons · démographie
Dynamique de population
36 451habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 37 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,3ans
Revenu médian
28 198€/an
Taux de chômage
8,8%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Athis-Mons selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Athis-Mons.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Athis-Mons
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Athis-Mons ?

Bienvenue à Athis-Mons, une ville dynamique et attractive de l'Essonne qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 36 451 habitants en constante augmentation (+1,3% ces dernières années), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 36,3 ans et…Lire la suite

Bienvenue à Athis-Mons, une ville dynamique et attractive de l'Essonne qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 36 451 habitants en constante augmentation (+1,3% ces dernières années), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 36,3 ans et d'un revenu médian de 28 198 € par an, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf à Athis-Mons.

Le taux de chômage relativement faible de 8,8% et le taux de propriétaires de 44,4% témoignent d'un environnement économique stable, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Athis-Mons.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, un atout non négligeable pour le confort de vie des futurs occupants. À seulement quelques kilomètres de la capitale, Athis-Mons profite également d'un accès facilité aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Athis-Mons pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Athis-Mons, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Athis-Mons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Athis-Mons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Athis-Mons

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Athis-Mons ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3330 €/m² pour un appartement à Athis-Mons (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3032 €/m² en Essonne (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Athis-Mons ?

4 programmes neufs sont référencés à Athis-Mons, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Athis-Mons ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Athis-Mons ?

Les biens neufs à Athis-Mons démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Athis-Mons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Athis-Mons ?

Parcourez les programmes neufs de Athis-Mons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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