Essonne · Île-de-France

Immobilier neuf à Athis-Mons

5 programmes neufs à proximité de Athis-Mons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
50
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
17 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une1 bon plan →
Voir les 5 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Athis-Mons

Aucun programme à Athis-Mons pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf EURYDICE à Brétigny-sur-Orge
Plus que 2 lots
Brétigny-sur-Orge

EURYDICE

GREENCITY

  • T2 → T3
  • 58 → 67 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2026
  • Famille
à partir de 271 900 €
Programme neuf LE VERGER D'EFFIAT à Chilly-Mazarin
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Chilly-Mazarin

LE VERGER D'EFFIAT

VINCI Immobilier Promotion

  • STUDIO → AUTRES
  • 32 → 84 m²
  • 6 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 17 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Athis-Mons, comparé

Comment se positionne la métropole face à Essonne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Athis-Mons
3 120 €/m²
Essonne
2 946 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Athis-Mons
2 878 €/m²
Essonne
2 519 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Athis-Mons
36 451 hab.
Essonne
1 324 546 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Athis-Mons
36 ans
Essonne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Athis-Mons
28 198 €/an
Essonne
38 478 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Athis-Mons
9 %
Essonne
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Athis-Mons
18 €/m²
Essonne
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Athis-Mons
44 %
Essonne
75 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Athis-Mons

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Athis-Mons (91)

-7.1%
-248 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Athis-Mons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Athis-Mons
Prix au m² constaté
3 120 €
médiane
min · 2 152 €max · 4 479 €
Athis-Mons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+0,4 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
−5,8 %

À Athis-Mons, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+0,4 % sur 1 an, −5,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Athis-Mons

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Athis-Mons
6,9 % brut
loyer 18 €/m² × 12
÷ prix 3 120 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 120 €
Loyer / m² · mois
18 €

Rendement locatif brut estimé à Athis-Mons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Athis-Mons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (156 000 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 3 120 €/m² · revenu médian 28 198 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Athis-Mons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Athis-Mons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,4 %Locataires 54 %
1 %
Résidences secondaires
6,2 %
Logements vacants
31,4 %
Logement social
69 %
Appartements
Athis-Mons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 120 €/m²
Loyer/m²
18 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
+0,4 %
Maison
2 878 €/m²
Loyer/m²
15,6 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
+2,1 %

À Athis-Mons, la maison se paie 7,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Athis-Mons au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Athis-Mons · démographie
Dynamique de population
36 451habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 37 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,3ans
Revenu médian
28 198€/an
Taux de chômage
8,8%
Ensoleillement
1 876h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Athis-Mons selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme EURYDICE
Brétigny-sur-Orge

EURYDICE

T2 → T3 · dès 271 900 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Athis-Mons.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Athis-Mons
192 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Athis-Mons ?

Bienvenue à Athis-Mons, une ville dynamique et attractive de l'Essonne qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 36 451 habitants en constante augmentation (+1,3% ces dernières années), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 36,3 ans et…Lire la suite

Bienvenue à Athis-Mons, une ville dynamique et attractive de l'Essonne qui séduit de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 36 451 habitants en constante augmentation (+1,3% ces dernières années), cette commune bénéficie d'un âge moyen de 36,3 ans et d'un revenu médian de 28 198 € par an, des indicateurs favorables pour le marché de l'immobilier neuf à Athis-Mons.

Le taux de chômage relativement faible de 8,8% et le taux de propriétaires de 44,4% témoignent d'un environnement économique stable, propice à l'investissement dans des programmes neufs à Athis-Mons. Les prix au m² sont également compétitifs, avec une moyenne de 3 120 € pour les appartements et 2 878 € pour les maisons, offrant de belles opportunités pour acquérir un bien immobilier neuf.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1 876 heures, un atout non négligeable pour le confort de vie des futurs occupants. À seulement quelques kilomètres de la capitale, Athis-Mons profite également d'un accès facilité aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Athis-Mons pour investir

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 50 logements à Athis-Mons, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Athis-Mons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 876 h d'ensoleillement par an à Athis-Mons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Athis-Mons

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Athis-Mons ?

Comptez environ 3120 €/m² pour un appartement neuf à Athis-Mons. À titre de comparaison, la moyenne en Essonne est d'environ 2946 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Athis-Mons ?

5 programmes neufs sont référencés à Athis-Mons, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Athis-Mons ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Athis-Mons ?

Les biens neufs à Athis-Mons démarrent autour de 17 000 €.

Le neuf à Athis-Mons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Athis-Mons ?

Parcourez les programmes neufs de Athis-Mons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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