Plus que 4 lots
La Ciotat
Derniers appartements d'exception à La Ciotat
Cogedim
- T2 → T4
- 43 → 108 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 295 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Aubagne
9 programmes neufs à proximité de Aubagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 9
- dispo imm.
- dès
- 10 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Aubagne
Aucun programme à Aubagne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Marseille
L'Escale
La Guilde du Patrimoine
- T2 → T3
- 41 → 71 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 295 200 €
Marseille
VEGA - LES FABRIQUES
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T3
- 28 → 76 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 135 392 €
Plus que 1 lot
Marseille
280 PRADO - T6
Nexity
- T4
- 123 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2024
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 870 000 €
Evènement
Marseille
LES TERRASSES MARINES
ICADE
- T2 → PARKING
- 49 → 92 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2028
à partir de 10 600 €
Chiffres clés
Le neuf à Aubagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Aubagne
3 690 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Aubagne
3 980 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Aubagne
47 724 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Aubagne
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Aubagne
27 452 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Aubagne
13 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Aubagne
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Aubagne
49 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Aubagne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aubagne (13)
+7.0%
+260 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Aubagne
Prix au m² constaté
3 690 €
médiane
min · 2 177 €max · 5 485 €
Aubagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+6,1 %
À Aubagne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aubagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aubagne
4,9 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 690 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 690 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 690 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Aubagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aubagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (184 500 €)
25 m²
3,4 ans
92 k€
50 m²
6,7 ans
185 k€
75 m²
10,1 ans
277 k€
prix médian 3 690 €/m² · revenu médian 27 452 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aubagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Aubagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,1 %Locataires 48,2 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 22,9 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Aubagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 690 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
Maison
3 980 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Aubagne, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Aubagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aubagne · démographie
Dynamique de population
47 724habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 49 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 27 452€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aubagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aubagne.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aubagne
135 392 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aubagne ?
Bienvenue à Aubagne, une ville dynamique et attractive des Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 47 724 habitants et une évolution positive de 0,9%, Aubagne offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Son âge moyen de 42,7 ans et son revenu médian de 27 452…Lire la suite
Bienvenue à Aubagne, une ville dynamique et attractive des Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 47 724 habitants et une évolution positive de 0,9%, Aubagne offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Son âge moyen de 42,7 ans et son revenu médian de 27 452 €/an en font une ville recherchée, tant pour les familles que pour les investisseurs.
Le marché de l'immobilier neuf à Aubagne présente de belles opportunités. Les prix au m² des appartements neufs s'élèvent en moyenne à 3 690 €, tandis que les maisons neuves atteignent 3 980 €/m². Les loyers au m² pour les appartements neufs sont quant à eux de 15,1 €, offrant un rendement intéressant aux investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de 49,1%, Aubagne attire de nombreux acquéreurs, notamment grâce à son ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an. La ville, d'une superficie de 54,9 km², offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée. Investir dans un programme neuf à Aubagne est donc une excellente opportunité pour profiter de la dynamique immobilière de cette ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Aubagne pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Aubagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aubagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Aubagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aubagne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aubagne ?
Comptez environ 3690 €/m² pour un appartement neuf à Aubagne. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aubagne ?
9 programmes neufs sont référencés à Aubagne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aubagne ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aubagne ?
Les biens neufs à Aubagne démarrent autour de 10 600 €.
Le neuf à Aubagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aubagne ?
Parcourez les programmes neufs de Aubagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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