La Ciotat
Les Jardins d'Elia
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 34 → 83 m²
- 19 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 220 458 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Aubagne
11 programmes neufs à proximité de Aubagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
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- logements
- 50
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- dispo imm.
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- 13 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Aubagne
Aucun programme à Aubagne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
La Ciotat
L'écrin des calanques
Nexity
- MAISON
- 121 → 138 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 1 070 000 €
Plus que 3 lots
La Ciotat
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 novembre (1)
Cogedim
- T2 → T3
- 43 → 72 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 295 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Marseille
Marseille 10 proche de la Faculté de la Timone
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 91 → 110 m²
- 2 biens
à partir de 559 900 €
Plus que 2 lots
Marseille
Le Clos des Acacias
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 60 → 102 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 270 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Aubagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Aubagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Aubagne
3 754 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aubagne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Aubagne
3 890 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Aubagne
47 724 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Aubagne
43 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Aubagne
27 452 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Aubagne
13 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aubagne
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Aubagne
49 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aubagne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aubagne (13)
-0.8%
-29 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aubagne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 754 €
moyenne
min · 2 272 €max · 5 720 €
Aubagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1,9 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+2 %
5 ans
+6,3 %
À Aubagne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +6,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aubagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aubagne
4,9 % brut
loyer 15,4 €/m² × 12
÷ prix 3 754 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 754 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 754 €
Loyer / m² · mois
15,4 €
Rendement locatif brut estimé à Aubagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aubagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (187 700 €)
25 m²
3,4 ans
94 k€
50 m²
6,8 ans
188 k€
75 m²
10,3 ans
282 k€
prix moyen du marché 3 754 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 452 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aubagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aubagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,1 %Locataires 48,2 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 22,9 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Aubagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 754 €/m²
- Loyer/m²
- 15,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 890 €/m²
- Loyer/m²
- 17,6 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
À Aubagne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Aubagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aubagne · démographie
Dynamique de population
47 724habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 49 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 27 452€/an
- Taux de chômage
- 13,1%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aubagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aubagne.
12
2 pièces disponibles
sur les communes de Aubagne
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aubagne ?
Bienvenue à Aubagne, une ville dynamique et attractive des Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 47 724 habitants et une évolution positive de 0,9%, Aubagne offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Son âge moyen de 42,7 ans et son revenu médian de 27 452…Lire la suite
Bienvenue à Aubagne, une ville dynamique et attractive des Bouches-du-Rhône ! Avec une population de 47 724 habitants et une évolution positive de 0,9%, Aubagne offre un environnement propice à l'investissement immobilier. Son âge moyen de 42,7 ans et son revenu médian de 27 452 €/an en font une ville recherchée, tant pour les familles que pour les investisseurs.
Le marché de l'immobilier neuf à Aubagne présente de belles opportunités.
Avec un taux de propriétaires de 49,1%, Aubagne attire de nombreux acquéreurs, notamment grâce à son ensoleillement exceptionnel de 3 040 heures par an. La ville, d'une superficie de 54,9 km², offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de la Méditerranée. Investir dans un programme neuf à Aubagne est donc une excellente opportunité pour profiter de la dynamique immobilière de cette ville.
Pourquoi investir
Les atouts de Aubagne pour investir
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 50 logements à Aubagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aubagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Aubagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aubagne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aubagne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3754 €/m² pour un appartement à Aubagne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aubagne ?
11 programmes neufs sont référencés à Aubagne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aubagne ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aubagne ?
Les biens neufs à Aubagne démarrent autour de 13 000 €.
Le neuf à Aubagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aubagne ?
Parcourez les programmes neufs de Aubagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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