Aubervilliers
Les Terrasses du Fort
Pichet
- STUDIO → T5
- 30 → 100 m²
- 50 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 214 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Aubervilliers
15 programmes neufs à Aubervilliers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 15
- programmes
- logements
- 223
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Aubervilliers
Au , Hop Hop Immo recense 15 programmes neufs à Aubervilliers : 223 lots disponibles chez 10 promoteurs, dès 175 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Terrasses du Canal | Les Nouveaux Constructeurs | 175 100 € | 5 |
| Le Léopold | Marignan | 182 900 € | 3 |
| Les Terrasses du Fort | Pichet | 214 000 € | 50 |
| LE LUMEN | GREENCITY | 214 900 € | 13 |
| Passage Anatole | Bouygues Immobilier | 219 792 € | 29 |
| Tendance Canal métro L7 | Cogedim | 222 000 € | 3 |
| Les Allées du Parc | Les Nouveaux Constructeurs | 223 100 € | 4 |
| Le Clos des Vertus | Les Nouveaux Constructeurs | 230 900 € | 4 |
| Le 108 | Pichet | 231 000 € | 4 |
| Villa Panorama | Marignan | 242 000 € | 3 |
| BOTANY | Ogic | 246 000 € | 34 |
| PASSERELLE DU CHEMIN VERT | VINCI Immobilier Promotion | 250 000 € | 18 |
| PAVILLON LENA | GREENCITY | 262 900 € | 14 |
| LES ATELIERS 63 | Nexity | 286 000 € | 30 |
| Equinoxe | LP Promotion | 335 900 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Aubervilliers
15 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Aubervilliers
Le Léopold
Marignan
- STUDIO → T4
- 29 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 182 900 €
Plus que 4 lots
Aubervilliers
Le Clos des Vertus
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 39 → 110 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 230 900 €
Plus que 3 lots
Aubervilliers
Tendance Canal métro L7
Cogedim
- T2 → T4
- 38 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 222 000 €
Plus que 4 lots
Plus que 5 lots
Aubervilliers
Les Terrasses du Canal
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T5
- 27 → 96 m²
- 5 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 175 100 €
Plus que 4 lots
Aubervilliers
Les Allées du Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T5
- 39 → 97 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 223 100 €
BAISSE DE PRIX
Chiffres clés
Le marché à Aubervilliers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Aubervilliers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Aubervilliers
3 855 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aubervilliers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Aubervilliers
3 686 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Aubervilliers
89 489 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Aubervilliers
35 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Aubervilliers
15 742 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Aubervilliers
18 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aubervilliers
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Aubervilliers
21 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aubervilliers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aubervilliers (93)
-7.1%
-299 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aubervilliers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aubervilliers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 855 €
moyenne
min · 2 420 €max · 5 703 €
Aubervilliers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+1,2 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
−9,9 %
À Aubervilliers, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,2 % sur 1 an, −9,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aubervilliers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aubervilliers
6,2 % brut
loyer 19,8 €/m² × 12
÷ prix 3 855 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 855 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 855 €
Loyer / m² · mois
19,8 €
Rendement locatif brut estimé à Aubervilliers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aubervilliers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
12,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (192 750 €)
25 m²
6,1 ans
96 k€
50 m²
12,2 ans
193 k€
75 m²
18,4 ans
289 k€
prix moyen du marché 3 855 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 15 742 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aubervilliers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aubervilliers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 20,8 %Locataires 77,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 39,1 %
- Logement social
- 94 %
- Appartements
78% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Aubervilliers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 855 €/m²
- Loyer/m²
- 19,8 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
Maison
3 686 €/m²
- Loyer/m²
- 20,6 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −4,4 %
À Aubervilliers, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Aubervilliers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aubervilliers · démographie
Dynamique de population
89 489habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 91 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,1ans
- Revenu médian
- 15 742€/an
- Taux de chômage
- 18,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aubervilliers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
223 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aubervilliers.
10
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aubervilliers
175 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aubervilliers ?
Bienvenue à Aubervilliers, une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 89,489 habitants et une croissance démographique de 0.7%, cette commune en pleine effervescence offre de belles…Lire la suite
Bienvenue à Aubervilliers, une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 89,489 habitants et une croissance démographique de 0.7%, cette commune en pleine effervescence offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf.
Située à seulement 7 km de Paris, Aubervilliers bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une desserte en transports optimale, avec notamment les lignes 12 et 13 du métro parisien. Son âge moyen de 35.1 ans et son revenu médian de 15,742 €/an en font une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles.
Le taux de propriétaires n'est que de 20.8%, laissant une marge de progression intéressante pour les investisseurs.
Que vous recherchiez un programme neuf Aubervilliers pour votre résidence principale ou un appartement neuf Aubervilliers pour un investissement locatif, cette ville en pleine mutation offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à vous renseigner sur les derniers programmes immobiliers neufs à Aubervilliers pour saisir cette opportunité d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Aubervilliers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 855 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aubervilliers reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
15 programmes et 223 logements à Aubervilliers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aubervilliers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aubervilliers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aubervilliers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3855 €/m² pour un appartement à Aubervilliers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aubervilliers ?
15 programmes neufs sont référencés à Aubervilliers, soit 223 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aubervilliers ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aubervilliers ?
Les biens neufs à Aubervilliers démarrent autour de 175 100 €.
Le neuf à Aubervilliers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aubervilliers ?
Parcourez les programmes neufs de Aubervilliers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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