Plus que 3 lots
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Auray
4 programmes neufs à Auray. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 36
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 150 600 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Auray
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Auray
Le Clos Ty Guen
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 180 400 €
Chiffres clés
Le neuf à Auray, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Auray
3 484 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Auray
3 489 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Auray
14 417 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Auray
46 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Auray
26 473 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Auray
14 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Auray
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Auray
47 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Auray
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Auray (56)
+10.7%
+354 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Auray. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Auray
Prix au m² constaté
3 484 €
médiane
min · 2 071 €max · 4 948 €
Auray · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+23,9 %
À Auray, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +23,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Auray
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Auray
4,5 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 484 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 484 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 484 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Auray — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Auray · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 200 €)
25 m²
3,3 ans
87 k€
50 m²
6,6 ans
174 k€
75 m²
9,9 ans
261 k€
prix médian 3 484 €/m² · revenu médian 26 473 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Auray : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Auray · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,8 %Locataires 52,1 %
- 6,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 18,2 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Auray · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 484 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,6 %
Maison
3 489 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −6,6 %
À Auray, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Auray au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Auray · démographie
Dynamique de population
14 417habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,3ans
- Revenu médian
- 26 473€/an
- Taux de chômage
- 13,8%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Auray selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Auray.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Auray
150 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Auray ?
Située dans le Morbihan, la ville d'Auray offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 14,417 habitants et son âge moyen de 46.3 ans. Avec un revenu médian de 26,473 €/an et un taux de chômage de 13.8%, Auray présente un profil socio-économique intéressant pour les investisseurs…Lire la suite
Située dans le Morbihan, la ville d'Auray offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 14,417 habitants et son âge moyen de 46.3 ans. Avec un revenu médian de 26,473 €/an et un taux de chômage de 13.8%, Auray présente un profil socio-économique intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Le marché immobilier d'Auray se caractérise par des prix moyens de 3,484 €/m² pour les appartements et de 3,489 €/m² pour les maisons, ainsi que des loyers de 13.0 €/m². Avec un taux de propriétaires de 46.8%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km d'Auray, facilitant l'accès à des biens neufs pour les investisseurs. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Auray.
Pourquoi investir
Les atouts de Auray pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 36 logements à Auray, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Auray progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Auray : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Auray
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Auray ?
Comptez environ 3484 €/m² pour un appartement neuf à Auray. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Auray ?
4 programmes neufs sont référencés à Auray, soit 36 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Auray ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Auray ?
Les biens neufs à Auray démarrent autour de 150 600 €.
Le neuf à Auray est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Auray ?
Parcourez les programmes neufs de Auray et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Morbihan