Plus que 5 lots
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Auray
5 programmes neufs à Auray. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 40
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 165 300 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Auray
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Auray : 40 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 165 300 €.
| Programme | Commune | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|---|
| Élya | Auray | Imoja | 165 300 € | 5 |
| Le Clos Ty Guen | Auray | Les Nouveaux Constructeurs | 180 400 € | 3 |
| Auray à quelques minutes de la gare | AURAY | Médicis Immobilier Neuf | 254 079 € | 9 |
| L'Ancrage | Auray | Groupe Arc | 254 079 € | 17 |
| SAFRAN | Auray | Groupe Giboire | 291 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Auray
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
AURAY
Auray à quelques minutes de la gare
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 63 → 87 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 254 079 €
Plus que 3 lots
Auray
Le Clos Ty Guen
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 45 → 79 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 180 400 €
Chiffres clés
Le marché à Auray, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Auray : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Auray
3 535 €/m²
Morbihan
3 315 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Auray : estimation Alentoor, ancien et neuf · Morbihan : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Auray
3 646 €/m²
Morbihan
2 458 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Auray
14 417 hab.
Morbihan
783 390 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Auray
46 ans
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Auray
26 473 €/an
Morbihan
26 250 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Auray
14 %
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Auray
14 €/m²
Morbihan
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Auray
47 %
Morbihan
68 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Auray
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Auray (56)
+3.4%
+118 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Auray. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Auray
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 535 €
moyenne
min · 2 147 €max · 5 008 €
Auray · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,4 %
1 an
+0,1 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+11,2 %
À Auray, une dynamique haussière du court au long terme (+0,1 % sur 1 an, +11,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Auray
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Auray
4,7 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 535 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 535 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 535 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Auray — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Auray · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 750 €)
25 m²
3,3 ans
88 k€
50 m²
6,7 ans
177 k€
75 m²
10 ans
265 k€
prix moyen du marché 3 535 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 473 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Auray : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Auray · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,8 %Locataires 52,1 %
- 6,9 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 18,2 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Auray · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 535 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
Maison
3 646 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
À Auray, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Auray au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Auray · démographie
Dynamique de population
14 417habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,3ans
- Revenu médian
- 26 473€/an
- Taux de chômage
- 13,8%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Auray selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Auray.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Auray
165 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Auray ?
Située dans le Morbihan, la ville d'Auray offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 14,417 habitants et son âge moyen de 46.3 ans. Avec un revenu médian de 26,473 €/an et un taux de chômage de 13.8%, Auray présente un profil socio-économique intéressant pour les investisseurs…Lire la suite
Située dans le Morbihan, la ville d'Auray offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 14,417 habitants et son âge moyen de 46.3 ans. Avec un revenu médian de 26,473 €/an et un taux de chômage de 13.8%, Auray présente un profil socio-économique intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Avec un taux de propriétaires de 46.8%, la ville offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf.
De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km d'Auray, facilitant l'accès à des biens neufs pour les investisseurs. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Auray.
Pourquoi investir
Les atouts de Auray pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 40 logements à Auray, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Auray progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Auray : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Auray
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Auray ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3535 €/m² pour un appartement à Auray (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3315 €/m² en Morbihan (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Auray ?
5 programmes neufs sont référencés à Auray, soit 40 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Auray ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Auray ?
Les biens neufs à Auray démarrent autour de 165 300 €.
Le neuf à Auray est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Auray ?
Parcourez les programmes neufs de Auray et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.