Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Aureilhan

9 programmes neufs à Aureilhan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
62
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
111 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Aureilhan

9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf AUREA à Aureilhan
Aureilhan

AUREA

Nexity

  • STUDIO → T3
  • 36 → 66 m²
  • 14 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 145 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Aureilhan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Aureilhan
2 649 €/m²
Landes
2 206 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Aureilhan
2 916 €/m²
Landes
2 312 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Aureilhan
1 117 hab.
Landes
428 427 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Aureilhan
50 ans
Landes
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Aureilhan
27 431 €/an
Landes
27 389 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Aureilhan
12 %
Landes
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Aureilhan
13 €/m²
Landes
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Aureilhan
69 %
Landes
77 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Aureilhan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Aureilhan (40)

+15.4%
+394 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aureilhan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Aureilhan
Prix au m² constaté
2 649 €
médiane
min · 1 650 €max · 3 440 €
Aureilhan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4,1 %
1 an
−1,8 %
2 ans
−5,6 %
5 ans
+30,2 %

À Aureilhan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,8 % sur 1 an, +30,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Aureilhan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Aureilhan
5,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 649 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 649 €
Loyer / m² · mois
12,5 €

Rendement locatif brut estimé à Aureilhan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Aureilhan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (132 450 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,8 ans
75 m²
7,2 ans
prix médian 2 649 €/m² · revenu médian 27 431 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Aureilhan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Aureilhan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,7 %Locataires 29,3 %
32,7 %
Résidences secondaires
4 %
Logements vacants
0,9 %
Logement social
25 %
Appartements
Aureilhan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 649 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
−1,8 %
Maison
2 916 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Aureilhan, la maison se paie 10,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Aureilhan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Aureilhan · démographie
Dynamique de population
1 117habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
50ans
Revenu médian
27 431€/an
Taux de chômage
11,7%
Ensoleillement
2 217h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aureilhan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

62 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aureilhan.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aureilhan
145 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Aureilhan ?

Niché dans les Landes, Aureilhan est une ville paisible et accueillante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,9%) et un revenu médian confortable de 27 431 € par an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier…Lire la suite

Niché dans les Landes, Aureilhan est une ville paisible et accueillante qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,9%) et un revenu médian confortable de 27 431 € par an, la ville offre de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires élevé (68,7%) et ses prix au m² attractifs, tant pour les appartements neufs (2 649 €) que pour les maisons neuves (2 916 €), en font une destination de choix pour vos programmes neufs à Aureilhan.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Aureilhan pour investir

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 62 logements à Aureilhan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Aureilhan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 217 h d'ensoleillement par an à Aureilhan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Aureilhan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Aureilhan ?

Comptez environ 2649 €/m² pour un appartement neuf à Aureilhan. À titre de comparaison, la moyenne en Landes est d'environ 2206 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Aureilhan ?

9 programmes neufs sont référencés à Aureilhan, soit 62 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aureilhan ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aureilhan ?

Les biens neufs à Aureilhan démarrent autour de 111 000 €.

Le neuf à Aureilhan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Aureilhan ?

Parcourez les programmes neufs de Aureilhan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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