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Auribeau-sur-Siagne
LES HAUTS D'AURIBEAU - T3
Nexity
- T3 → T4
- 66 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 324 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Auribeau-sur-Siagne
1 programme neuf à Auribeau-sur-Siagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 324 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Auribeau-sur-Siagne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Auribeau-sur-Siagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Auribeau-sur-Siagne
5 001 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Auribeau-sur-Siagne
4 682 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Auribeau-sur-Siagne
3 346 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Auribeau-sur-Siagne
43 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Auribeau-sur-Siagne
38 798 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Auribeau-sur-Siagne
9 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Auribeau-sur-Siagne
17 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Auribeau-sur-Siagne
79 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Auribeau-sur-Siagne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Auribeau-sur-Siagne (06)
+16.2%
+592 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Auribeau-sur-Siagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Auribeau-sur-Siagne
Prix au m² constaté
5 001 €
médiane
min · 2 668 €max · 7 635 €
Auribeau-sur-Siagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,1 %
1 an
+13,4 %
2 ans
+10,8 %
5 ans
+24,2 %
À Auribeau-sur-Siagne, une dynamique haussière du court au long terme (+13,4 % sur 1 an, +24,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Auribeau-sur-Siagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Auribeau-sur-Siagne
4,0 % brut
loyer 16,8 €/m² × 12
÷ prix 5 001 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 001 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 001 €
Loyer / m² · mois
16,8 €
Rendement locatif brut estimé à Auribeau-sur-Siagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Auribeau-sur-Siagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (250 050 €)
25 m²
3,2 ans
125 k€
50 m²
6,4 ans
250 k€
75 m²
9,7 ans
375 k€
prix médian 5 001 €/m² · revenu médian 38 798 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Auribeau-sur-Siagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Auribeau-sur-Siagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,6 %Locataires 18,3 %
- 11,2 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 3,5 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Auribeau-sur-Siagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 001 €/m²
- Loyer/m²
- 16,8 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +13,4 %
Maison
4 682 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −6,1 %
À Auribeau-sur-Siagne, la maison se paie 6,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Auribeau-sur-Siagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Auribeau-sur-Siagne · démographie
Dynamique de population
3 346habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,9ans
- Revenu médian
- 38 798€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 2 089h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Auribeau-sur-Siagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Auribeau-sur-Siagne.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Auribeau-sur-Siagne
324 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Auribeau-sur-Siagne ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Auribeau-sur-Siagne est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,346 habitants en constante augmentation (+0.5%), cette ville offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 42.9 ans et…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Auribeau-sur-Siagne est une charmante commune qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,346 habitants en constante augmentation (+0.5%), cette ville offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 42.9 ans et un revenu médian de 38,798 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 78.6% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents. Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,089 heures/an, Auribeau-sur-Siagne est un investissement immobilier de choix, que ce soit pour un programme neuf, un appartement neuf ou une maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Auribeau-sur-Siagne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Auribeau-sur-Siagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Auribeau-sur-Siagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 089 h d'ensoleillement par an à Auribeau-sur-Siagne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Auribeau-sur-Siagne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Auribeau-sur-Siagne ?
Comptez environ 5001 €/m² pour un appartement neuf à Auribeau-sur-Siagne. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Auribeau-sur-Siagne ?
1 programme neuf est référencé à Auribeau-sur-Siagne, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Auribeau-sur-Siagne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Auribeau-sur-Siagne ?
Les biens neufs à Auribeau-sur-Siagne démarrent autour de 324 000 €.
Le neuf à Auribeau-sur-Siagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Auribeau-sur-Siagne ?
Parcourez les programmes neufs de Auribeau-sur-Siagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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