Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Ayguemorte-les-Graves

1 programme neuf à Ayguemorte-les-Graves. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
129 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Ayguemorte-les-Graves

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Ayguemorte-les-Graves, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Ayguemorte-les-Graves
2 918 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Ayguemorte-les-Graves
3 066 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Ayguemorte-les-Graves
1 402 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Ayguemorte-les-Graves
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Ayguemorte-les-Graves
35 672 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Ayguemorte-les-Graves
5 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Ayguemorte-les-Graves
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Ayguemorte-les-Graves
79 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Ayguemorte-les-Graves

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Ayguemorte-les-Graves (33)

-0.7%
-22 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ayguemorte-les-Graves. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Ayguemorte-les-Graves
Prix au m² constaté
2 918 €
médiane
min · 1 739 €max · 5 039 €
Ayguemorte-les-Graves · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,4 %
5 ans
+7,4 %

À Ayguemorte-les-Graves, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Ayguemorte-les-Graves

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ayguemorte-les-Graves
5,6 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 918 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 918 €
Loyer / m² · mois
13,5 €

Rendement locatif brut estimé à Ayguemorte-les-Graves — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Ayguemorte-les-Graves · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 900 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,1 ans
prix médian 2 918 €/m² · revenu médian 35 672 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Ayguemorte-les-Graves : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Ayguemorte-les-Graves · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 79,3 %Locataires 19,1 %
0,7 %
Résidences secondaires
3 %
Logements vacants
5,5 %
Logement social
4 %
Appartements
Ayguemorte-les-Graves · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 918 €/m²
Loyer/m²
13,5 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
3 066 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+1,5 %

À Ayguemorte-les-Graves, la maison se paie 5,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Ayguemorte-les-Graves au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Ayguemorte-les-Graves · démographie
Dynamique de population
1 402habitants+2,4 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,6ans
Revenu médian
35 672€/an
Taux de chômage
4,8%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ayguemorte-les-Graves selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ayguemorte-les-Graves.

3
Maisons disponibles
sur les communes de Ayguemorte-les-Graves
246 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 90 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Ayguemorte-les-Graves ?

Ayguemorte-les-Graves, une commune de la Gironde qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.4% et un revenu médian de 35 672 €/an, cette ville offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 79.3%…Lire la suite

Ayguemorte-les-Graves, une commune de la Gironde qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.4% et un revenu médian de 35 672 €/an, cette ville offre des perspectives intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 79.3% et des prix au m² abordables (2 816 € pour les appartements et 2 567 € pour les maisons) en font une destination attractive pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant les opportunités d'investissement dans ce secteur porteur.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Ayguemorte-les-Graves pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 918 €/m², l'appartement neuf à Ayguemorte-les-Graves reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Ayguemorte-les-Graves, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Ayguemorte-les-Graves progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Ayguemorte-les-Graves

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ayguemorte-les-Graves ?

Comptez environ 2918 €/m² pour un appartement neuf à Ayguemorte-les-Graves. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 3787 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Ayguemorte-les-Graves ?

1 programme neuf est référencé à Ayguemorte-les-Graves, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ayguemorte-les-Graves ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ayguemorte-les-Graves ?

Les biens neufs à Ayguemorte-les-Graves démarrent autour de 129 000 €.

Le neuf à Ayguemorte-les-Graves est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Ayguemorte-les-Graves ?

Parcourez les programmes neufs de Ayguemorte-les-Graves et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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