Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Azur

10 programmes neufs à proximité de Azur. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
10
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
10
dispo imm.
dès
93 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Azur

Aucun programme à Azur pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf SPORTING HESTA à Messanges
Plus que 3 lots
Messanges

SPORTING HESTA

Sporting Promotion

  • MAISON
  • 63 → 112 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2025
à partir de 289 000 €
Programme neuf Domaine de Bruna à Messanges
Plus que 2 lots
Messanges

Domaine de Bruna

Nexity

  • T3
  • 57 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 244 000 €
Chiffres clés

Le marché à Azur, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Azur : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Azur
2 557 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Azur : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Azur
3 918 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Azur
973 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Azur
44 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Azur
29 951 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Azur
11 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Azur
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Azur
82 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Azur

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Azur (40)

-4.8%
-125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Azur. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Azur
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 557 €
moyenne
min · 1 329 €max · 3 290 €
Azur · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−2,1 %
2 ans
−2,3 %
5 ans
+6,6 %

À Azur, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,1 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Azur

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Azur
6,1 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 2 557 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 557 €
Loyer / m² · mois
13 €

Rendement locatif brut estimé à Azur — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Azur · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (127 850 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,3 ans
75 m²
6,4 ans
prix moyen du marché 2 557 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 951 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Azur : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Azur · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,9 %Locataires 15,6 %
33,7 %
Résidences secondaires
1,3 %
Logements vacants
4,7 %
Logement social
4 %
Appartements
Azur · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 557 €/m²
Loyer/m²
13 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−2,1 %
Maison
3 918 €/m²
Loyer/m²
11,4 €
Rendement
3,5 %
Sur 1 an
−1,6 %

À Azur, la maison se paie 53,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Azur au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Azur · démographie
Dynamique de population
973habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
43,6ans
Revenu médian
29 951€/an
Taux de chômage
10,8%
Ensoleillement
2 109h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Azur selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Azur.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Azur
205 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Azur ?

Située dans les Landes, Azur est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 973 habitants en croissance (+2,9%), un revenu médian élevé de 29 951 € par an et un taux de propriétaires de 81,9%, la ville offre des opportunités…Lire la suite

Située dans les Landes, Azur est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 973 habitants en croissance (+2,9%), un revenu médian élevé de 29 951 € par an et un taux de propriétaires de 81,9%, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2 109 heures par an, Azur est un lieu de vie agréable, idéal pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un environnement privilégié.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Azur pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 557 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Azur reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

10 programmes et 50 logements à Azur, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Azur progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Azur

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Azur ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2557 €/m² pour un appartement à Azur (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Azur ?

10 programmes neufs sont référencés à Azur, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Azur ?

Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Azur ?

Les biens neufs à Azur démarrent autour de 93 000 €.

Le neuf à Azur est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Azur ?

Parcourez les programmes neufs de Azur et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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