Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Bagneux
4 programmes neufs à Bagneux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 51
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 171 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bagneux
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Bagneux : 51 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 171 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| BRICKLANE - BRS | Bati Paris | 171 000 € | 15 |
| BRICKLANE | Bati Paris | 203 000 € | 23 |
| L’art d’habiter sur les hauteurs | Kaufman et Broad | 233 308 € | 9 |
| Bagneux à 5 min du métro Ligne 4 | Médicis Immobilier Neuf | 254 388 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bagneux
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Bagneux
Bagneux à 5 min du métro Ligne 4
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 40 → 90 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 254 388 €
Bagneux
L’art d’habiter sur les hauteurs
Kaufman et Broad
- T2 → T5
- 41 → 104 m²
- 9 biens
à partir de 233 308 €
Chiffres clés
Le marché à Bagneux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Bagneux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bagneux
5 105 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bagneux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bagneux
5 161 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Bagneux
43 647 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Bagneux
36 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Bagneux
26 760 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Bagneux
15 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bagneux
23 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Bagneux
23 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bagneux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bagneux (92)
-2.5%
-130 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bagneux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bagneux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 105 €
moyenne
min · 3 583 €max · 6 987 €
Bagneux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
+1 %
À Bagneux, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bagneux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bagneux
5,4 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 5 105 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 105 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 105 €
Loyer / m² · mois
22,9 €
Rendement locatif brut estimé à Bagneux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bagneux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (255 250 €)
25 m²
4,8 ans
128 k€
50 m²
9,5 ans
255 k€
75 m²
14,3 ans
383 k€
prix moyen du marché 5 105 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 760 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bagneux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bagneux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 22,9 %Locataires 75,5 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 57,7 %
- Logement social
- 91 %
- Appartements
76% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bagneux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 105 €/m²
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
5 161 €/m²
- Loyer/m²
- 22,6 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Bagneux, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bagneux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bagneux · démographie
Dynamique de population
43 647habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 45 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,4ans
- Revenu médian
- 26 760€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bagneux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
51 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bagneux.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bagneux
203 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bagneux ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Bagneux est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 43 647 habitants en constante augmentation (+1,6%), cette commune offre un cadre de vie recherché, à seulement 15 km de Paris. L'âge…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Bagneux est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 43 647 habitants en constante augmentation (+1,6%), cette commune offre un cadre de vie recherché, à seulement 15 km de Paris. L'âge moyen de ses habitants, 36,4 ans, témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Le revenu médian des Balnéolais, s'élevant à 26 760 €/an, est un atout pour les investisseurs, qui peuvent compter sur une demande locative soutenue. Malgré un taux de chômage de 15,1%, la ville bénéficie d'un dynamisme économique favorable à l'investissement immobilier.
Bien que le taux de propriétaires ne soit que de 22,9%, Bagneux offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier neuf. La ville, d'une superficie de 4,2 km² et bénéficiant d'1 859 heures d'ensoleillement par an, dispose d'un cadre de vie agréable et recherché. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, permettant aux investisseurs de saisir des opportunités intéressantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Bagneux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 105 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bagneux reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 51 logements à Bagneux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bagneux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bagneux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bagneux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5105 €/m² pour un appartement à Bagneux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bagneux ?
4 programmes neufs sont référencés à Bagneux, soit 51 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bagneux ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bagneux ?
Les biens neufs à Bagneux démarrent autour de 171 000 €.
Le neuf à Bagneux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bagneux ?
Parcourez les programmes neufs de Bagneux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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