Plus que 3 lots
Bain-de-Bretagne
Le Domaine du Lac
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T3
- 22 → 58 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 89 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Bain-de-Bretagne
2 programmes neufs à Bain-de-Bretagne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 89 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bain-de-Bretagne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Bain-de-Bretagne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Bain-de-Bretagne
2 369 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Bain-de-Bretagne
2 619 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Bain-de-Bretagne
7 704 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Bain-de-Bretagne
43 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Bain-de-Bretagne
28 482 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Bain-de-Bretagne
7 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Bain-de-Bretagne
11 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Bain-de-Bretagne
67 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bain-de-Bretagne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bain-de-Bretagne (35)
+9.1%
+193 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bain-de-Bretagne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bain-de-Bretagne
Prix au m² constaté
2 369 €
médiane
min · 1 232 €max · 3 189 €
Bain-de-Bretagne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,3 %
5 ans
+19,7 %
À Bain-de-Bretagne, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bain-de-Bretagne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bain-de-Bretagne
5,5 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 2 369 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 369 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 369 €
Loyer / m² · mois
10,9 €
Rendement locatif brut estimé à Bain-de-Bretagne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bain-de-Bretagne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 450 €)
25 m²
2,1 ans
59 k€
50 m²
4,2 ans
118 k€
75 m²
6,2 ans
178 k€
prix médian 2 369 €/m² · revenu médian 28 482 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bain-de-Bretagne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bain-de-Bretagne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,2 %Locataires 31 %
- 2,9 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 6,7 %
- Logement social
- 20 %
- Appartements
Bain-de-Bretagne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 369 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
2 619 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +9,3 %
À Bain-de-Bretagne, la maison se paie 10,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bain-de-Bretagne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bain-de-Bretagne · démographie
Dynamique de population
7 704habitants+1 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,9ans
- Revenu médian
- 28 482€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bain-de-Bretagne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bain-de-Bretagne.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bain-de-Bretagne
89 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bain-de-Bretagne ?
Niché au cœur de la Bretagne, Bain-de-Bretagne est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,704 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, la ville présente un marché…Lire la suite
Niché au cœur de la Bretagne, Bain-de-Bretagne est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,704 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, la ville présente un marché immobilier attractif, avec des prix moyens au m² de 2,369 € pour les appartements et 2,619 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 67.2% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents.
Bain-de-Bretagne bénéficie également d'un revenu médian de 28,482 €/an et d'un taux de chômage relativement faible de 7.0%, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec ses 1,931 heures d'ensoleillement par an, la ville est un véritable havre de paix, idéal pour ceux à la recherche d'un programme neuf d'appartements ou d'une maison neuve dans un environnement agréable.
Investir dans l'immobilier neuf à Bain-de-Bretagne représente ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs, grâce à des conditions de marché favorables et une qualité de vie exceptionnelle.
Pourquoi investir
Les atouts de Bain-de-Bretagne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 369 €/m², l'appartement neuf à Bain-de-Bretagne reste sous la moyenne de Ille-et-Vilaine.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 4 logements à Bain-de-Bretagne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bain-de-Bretagne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bain-de-Bretagne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bain-de-Bretagne ?
Comptez environ 2369 €/m² pour un appartement neuf à Bain-de-Bretagne. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bain-de-Bretagne ?
2 programmes neufs sont référencés à Bain-de-Bretagne, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bain-de-Bretagne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bain-de-Bretagne ?
Les biens neufs à Bain-de-Bretagne démarrent autour de 89 000 €.
Le neuf à Bain-de-Bretagne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bain-de-Bretagne ?
Parcourez les programmes neufs de Bain-de-Bretagne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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