Rennes, cité historique et innovante
Capitale bretonne, Rennes est une métropole dynamique et jeune. Son Parlement de Bretagne, ses maisons à pans de bois et son quartier moderne en font une ville attractive et agréable à vivre.
Ille et Vilaine
Les logements disponibles dans l'Ille et Vilaine
Appartements 2 pièces
Saint-Malo - 35
Vezin-le-Coquet - 35
L'ECRIN
175 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 40.95 m²
juil. 2028LMNP
Balcon
Ouest
2ème étage
Acigné - 35
Appartements 3 pièces
Acigné - 35
Saint-Malo - 35
LE HAMEAU DU ROSAIS - BATS C et D
398 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 67 m²
sept. 2026
Nord
3ème étage
Vezin-le-Coquet - 35
Appartements 4 pièces
Dinard - 35
Acigné - 35
Saint-Malo - 35
Explora
395 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 81.8 m²
déc. 2027
Terrasse
Sud-Ouest
2ème étage
Appartements 5 pièces et plus
Saint-Malo - 35
LE HAMEAU DU ROSAIS - BATS A et B
992 000 €
Appartement 5 pièces
Surface : 149 m²
déc. 2025
Terrasse
Nord
2ème étage
Terrains à bâtir
Dol-de-Bretagne - 35
Biens avec avantages fiscaux
Dinard - 35
Acigné - 35
Vezin-le-Coquet - 35
L'ECRIN
175 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 40.95 m²
juil. 2028LMNP
Balcon
Ouest
2ème étage
Acigné - 35
Acigné - 35
Vezin-le-Coquet - 35
Pourquoi acheter ou investir dans l'Ille et Vilaine ?
Rennes, une métropole ultra-dynamique et attractive
Rennes est la capitale de la Bretagne, classée régulièrement parmi les villes les plus agréables et dynamiques de France. Pôle universitaire majeur (avec un écosystème d'innovation en numérique et agroalimentaire), elle attire étudiants, jeunes actifs et familles. Son marché immobilier neuf est très actif, idéal pour la résidence principale ou l'investissement locatif.
Un patrimoine maritime et historique exceptionnel
Le département bénéficie d'un accès à la mer avec la magnifique Côte d'Émeraude (Saint-Malo, Cancale, Dinard) et son histoire corsaire. À l'intérieur des terres, les châteaux, les forêts (Brocéliande) et les cités médiévales (Vitré) offrent un patrimoine riche, propice au tourisme et aux loisirs.
Un marché immobilier neuf diversifié et en croissance
L'Ille-et-Vilaine propose une offre variée de biens neufs. Des appartements en hyper-centre de Rennes aux maisons avec jardin en périphérie ou dans les charmantes villes côtières. Le marché est en croissance constante, offrant des opportunités pour tous les projets et budgets, avec des biens respectant les dernières normes.
Une excellente connectivité vers Paris et un fort développement
Le département est très bien connecté. Rennes est reliée à Paris en 1h25 en TGV. L'aéroport de Rennes Bretagne offre de nombreuses liaisons. Le réseau autoroutier est développé (A11, N12, N137). Cette excellente connectivité soutient le développement économique et démographique du territoire, le rendant très attractif.
Points d'intérêt de la région
Saint-Malo, cité corsaire
Ville corsaire emblématique, Saint-Malo est célèbre pour ses remparts qui encerclent la vieille ville, ses plages et son port. Une destination touristique majeure de la Bretagne.
Cancale, capitale de l'huître
Connue comme le berceau des huîtres bretonnes, Cancale est un charmant port ostréicole. Ses parcs à huîtres et ses restaurants de fruits de mer en font une étape gourmande incontournable.
La Forêt de Brocéliande
Cette forêt légendaire est associée aux mythes arthuriens (Merlin l'Enchanteur, fée Viviane). C'est un lieu mystérieux et enchanteur, idéal pour la randonnée et l'imaginaire.
Dinard, la 'perle' de la Côte d'Émeraude
Station balnéaire chic, Dinard est réputée pour ses villas Belle Époque, ses plages et ses promenades. Une destination élégante sur la Côte d'Émeraude.
Vitré, cité médiévale
Classée 'Ville d'Art et d'Histoire', Vitré possède un château médiéval remarquable et des rues pavées. Un témoignage de l'histoire bretonne, proche de Rennes.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Rennes
Rennes
Métropole très dynamique et universitaire, Rennes propose des programmes neufs variés. Forte demande pour résidence principale et investissement locatif, avec des prix en hausse.
~4 900 €/m²
Bientôt disponibleSaint_malo
Saint-Malo
Ville corsaire emblématique, Saint-Malo est très recherchée. Le neuf y est dynamique, souvent en bord de mer, prisé pour résidence secondaire, locatif saisonnier et principal.
~5 500 €/m²
Bientôt disponibleFougeres
Fougères
Sous-préfecture dynamique, Fougères est une ville historique. Le neuf y est plus abordable qu'à Rennes ou Saint-Malo, offrant de belles opportunités pour les familles.
~3 200 €/m²
Bientôt disponibleVitre
Vitré
Cité médiévale, Vitré offre des programmes neufs dans un cadre de vie authentique, recherché pour sa qualité de vie et son patrimoine, avec une bonne liaison vers Rennes.
~3 500 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans l'Ille et Vilaine
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Ille et Vilaine
L'Ille-et-Vilaine est-elle un bon département pour un investissement locatif ?
Oui, l'Ille-et-Vilaine est un excellent département pour l'investissement locatif. Rennes bénéficie d'une demande locative très forte (étudiants, jeunes actifs, cadres). Le littoral (Saint-Malo, Dinard) est idéal pour l'investissement saisonnier. Les dispositifs de défiscalisation (Pinel) sont très pertinents.
Le département est-il bien desservi vers Paris et les grandes villes ?
Absolument. Rennes est connectée à Paris en 1h25 en TGV. L'aéroport de Rennes Bretagne offre de nombreuses liaisons nationales et internationales. Le réseau autoroutier est très développé. Cette excellente connectivité soutient le dynamisme économique et démographique du territoire.
Quel est le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?
Le cadre de vie est exceptionnel. Rennes est une métropole innovante et très agréable. Le littoral (Côte d'Émeraude) offre des plages, des ports et des paysages magnifiques. L'intérieur des terres propose des forêts légendaires (Brocéliande) et des cités de caractère. Un département qui allie ville, mer et campagne.
Quel est le patrimoine culturel et historique de l'Ille-et-Vilaine ?
Le patrimoine est riche et varié. Le Parlement de Bretagne et les maisons à pans de bois de Rennes, les remparts de Saint-Malo, la Côte d'Émeraude, la Forêt de Brocéliande, les châteaux (Vitré). L'Ille-et-Vilaine offre une histoire et une culture bretonne authentiques et un lien fort avec les légendes.
Les avantages du Ille et Vilaine
Investir dans l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine, c'est choisir un département au cadre de vie exceptionnel, entre Rennes la dynamique, la cité corsaire de Saint-Malo et les légendes de Brocéliande. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif très prometteur, dans un territoire à la fois innovant, historique et offrant une belle qualité de vie. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur de l'Ille-et-Vilaine.
Découvrir la région Bretagne
Le département Ille et Vilaine fait partie de la région Bretagne, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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