Balaruc-les-Bains
Les Salines
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 44 → 113 m²
- 23 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 187 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Balaruc-les-Bains
2 programmes neufs à Balaruc-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 187 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Balaruc-les-Bains
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Balaruc-les-Bains : 32 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 187 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Salines | Bouygues Immobilier | 187 000 € | 23 |
| NOUVELLE RESIDENCE A BALARUC LES BAINS | Opus Immo | 187 000 € | 9 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Balaruc-les-Bains
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Balaruc-les-Bains
NOUVELLE RESIDENCE A BALARUC LES BAINS
Opus Immo
- T2 → T4
- 44 → 115 m²
- 9 biens
à partir de 187 000 €
Chiffres clés
Le marché à Balaruc-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Balaruc-les-Bains : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Balaruc-les-Bains
3 967 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Balaruc-les-Bains : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Balaruc-les-Bains
3 834 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Balaruc-les-Bains
7 136 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Balaruc-les-Bains
48 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Balaruc-les-Bains
28 490 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Balaruc-les-Bains
14 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Balaruc-les-Bains
14 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Balaruc-les-Bains
65 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Balaruc-les-Bains
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Balaruc-les-Bains (34)
+6.9%
+263 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Balaruc-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Balaruc-les-Bains
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 967 €
moyenne
min · 1 849 €max · 6 425 €
Balaruc-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+2,4 %
2 ans
+2,8 %
5 ans
+15,9 %
À Balaruc-les-Bains, une dynamique haussière du court au long terme (+2,4 % sur 1 an, +15,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Balaruc-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Balaruc-les-Bains
4,1 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 3 967 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 967 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 967 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Balaruc-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Balaruc-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (198 350 €)
25 m²
3,5 ans
99 k€
50 m²
7 ans
198 k€
75 m²
10,4 ans
298 k€
prix moyen du marché 3 967 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 490 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Balaruc-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Balaruc-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65 %Locataires 32,1 %
- 54,3 %
- Résidences secondaires
- 1,2 %
- Logements vacants
- 5,5 %
- Logement social
- 68 %
- Appartements
Balaruc-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 967 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
Maison
3 834 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Balaruc-les-Bains, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Balaruc-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Balaruc-les-Bains · démographie
Dynamique de population
7 136habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,2ans
- Revenu médian
- 28 490€/an
- Taux de chômage
- 13,7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Balaruc-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Balaruc-les-Bains.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Balaruc-les-Bains
187 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 55 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Balaruc-les-Bains ?
Nichée au cœur de la région Occitanie, Balaruc-les-Bains est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,136 habitants et une évolution positive de 0.8%, cette commune du département de l'Hérault offre un cadre de vie…Lire la suite
Nichée au cœur de la région Occitanie, Balaruc-les-Bains est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,136 habitants et une évolution positive de 0.8%, cette commune du département de l'Hérault offre un cadre de vie exceptionnel. Le revenu médian élevé de 28,490 €/an et un taux de propriétaires de 65.0% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,827 heures par an, la ville est idéale pour les amateurs de farniente et de détente.
De plus, des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux acquéreurs une large palette de choix pour leur investissement dans l'immobilier neuf à Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une ville en pleine expansion !
Pourquoi investir
Les atouts de Balaruc-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 32 logements à Balaruc-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Balaruc-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Balaruc-les-Bains : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Balaruc-les-Bains
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3967 €/m² pour un appartement à Balaruc-les-Bains (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Balaruc-les-Bains ?
2 programmes neufs sont référencés à Balaruc-les-Bains, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Balaruc-les-Bains ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Balaruc-les-Bains ?
Les biens neufs à Balaruc-les-Bains démarrent autour de 187 000 €.
Le neuf à Balaruc-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Balaruc-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Balaruc-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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