🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Baron
Terrain à partir de 535m² à Baron
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 551 m²
- 2 terrains · 535 → 551 m²
à partir de 64 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Baron
1 programme neuf à Baron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 64 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Baron
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Baron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Baron
1 919 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Baron
2 115 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Baron
1 204 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Baron
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Baron
34 825 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Baron
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Baron
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Baron
86 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Baron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Baron (33)
+3.0%
+61 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Baron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Baron
Prix au m² constaté
1 919 €
médiane
min · 1 484 €max · 2 645 €
Baron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %
À Baron, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Baron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Baron
8,2 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 1 919 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 919 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 919 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Baron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Baron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (95 950 €)
25 m²
1,4 ans
48 k€
50 m²
2,8 ans
96 k€
75 m²
4,1 ans
144 k€
prix médian 1 919 €/m² · revenu médian 34 825 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Baron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Baron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,6 %Locataires 12,1 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 3 %
- Appartements
Baron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 919 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 8,2 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
2 115 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Baron, la maison se paie 10,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Baron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Baron · démographie
Dynamique de population
1 204habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 34 825€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Baron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Baron.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Baron
202 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Baron ?
Bienvenue à Baron, une charmante ville de la Gironde qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,204 habitants et une évolution positive de 0.7%, Baron attire de nombreux résidents en quête de tranquillité. Son revenu médian élevé…Lire la suite
Bienvenue à Baron, une charmante ville de la Gironde qui offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,204 habitants et une évolution positive de 0.7%, Baron attire de nombreux résidents en quête de tranquillité. Son revenu médian élevé de 34,825 €/an et son taux de propriétaires de 85.6% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf.
Profitez de l'ensoleillement généreux de la région, avec plus de 2,093 heures de soleil par an, pour investir dans un programme neuf à Baron ou dans les communes voisines, facilement accessibles. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, les opportunités sont nombreuses pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Baron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 919 €/m², l'appartement neuf à Baron reste sous la moyenne de Gironde.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Baron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Baron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Baron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Baron ?
Comptez environ 1919 €/m² pour un appartement neuf à Baron. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Baron ?
1 programme neuf est référencé à Baron, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Baron ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Baron ?
Les biens neufs à Baron démarrent autour de 64 000 €.
Le neuf à Baron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Baron ?
Parcourez les programmes neufs de Baron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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