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Baurech
Terrain à partir de 3750m² à Baurech
Maisons Mca
- MAISON
- 125 → 3750 m²
- 1 terrain · 3750 m²
à partir de 275 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Baurech
1 programme neuf à Baurech. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 275 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Baurech
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Baurech : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 485 800 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 3750m² à Baurech | Maisons Mca | 485 800 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Baurech
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Baurech, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Baurech : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Baurech
2 486 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Baurech : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Baurech
3 285 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Baurech
936 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Baurech
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Baurech
37 098 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Baurech
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Baurech
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Baurech
78 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Baurech
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Baurech (33)
-0.7%
-18 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Baurech. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Baurech
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 486 €
moyenne
min · 1 631 €max · 4 825 €
Baurech · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,4 %
À Baurech, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Baurech
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Baurech
6,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 486 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 486 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 486 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Baurech — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Baurech · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (124 300 €)
25 m²
1,7 ans
62 k€
50 m²
3,4 ans
124 k€
75 m²
5 ans
186 k€
prix moyen du marché 2 486 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 098 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Baurech : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Baurech · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78 %Locataires 18,4 %
- 5,2 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Baurech · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 486 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
3 285 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Baurech, la maison se paie 32,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Baurech au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Baurech · démographie
Dynamique de population
936habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 37 098€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Baurech selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Baurech.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Baurech
485 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
125 → 132 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Baurech ?
Niché au cœur de la Gironde, Baurech est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian élevé de 37 098 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Baurech est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian élevé de 37 098 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires de 78% témoigne d'un marché solide, tandis que les prix au m² avantageux, tant pour les appartements que pour les maisons, en font une destination attractive pour les investisseurs. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à proximité, facilitant l'accès à de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Baurech pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 486 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Baurech reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Baurech, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Baurech progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Baurech
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Baurech ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2486 €/m² pour un appartement à Baurech (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Baurech ?
1 programme neuf est référencé à Baurech, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Baurech ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Baurech ?
Les biens neufs à Baurech démarrent autour de 275 000 €.
Le neuf à Baurech est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Baurech ?
Parcourez les programmes neufs de Baurech et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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