🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Bazas
Terrain à partir de 850m² à Bazas
Maisons Mca
- MAISON
- 64 → 989 m²
- 3 terrains · 850 → 989 m²
à partir de 30 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Bazas
1 programme neuf à Bazas. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 30 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bazas
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Bazas, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Bazas
1 829 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bazas
2 113 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bazas
4 819 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bazas
48 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bazas
23 579 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bazas
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bazas
10 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bazas
53 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bazas
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bazas (33)
-1.6%
-29 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bazas. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bazas
Prix au m² constaté
1 829 €
médiane
min · 1 083 €max · 2 460 €
Bazas · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,7 %
5 ans
+5,8 %
À Bazas, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +5,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bazas
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bazas
6,6 % brut
loyer 10,1 €/m² × 12
÷ prix 1 829 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 829 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 829 €
Loyer / m² · mois
10,1 €
Rendement locatif brut estimé à Bazas — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bazas · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (91 450 €)
25 m²
1,9 ans
46 k€
50 m²
3,9 ans
91 k€
75 m²
5,8 ans
137 k€
prix médian 1 829 €/m² · revenu médian 23 579 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bazas : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bazas · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,4 %Locataires 44,3 %
- 3,7 %
- Résidences secondaires
- 11,6 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Bazas · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 829 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
Maison
2 113 €/m²
- Loyer/m²
- 9,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −9,6 %
À Bazas, la maison se paie 15,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bazas au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bazas · démographie
Dynamique de population
4 819habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,7ans
- Revenu médian
- 23 579€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 1 295h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bazas selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bazas.
12
Maisons disponibles
sur les communes de Bazas
163 953 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bazas ?
Située dans le sud de la Gironde, Bazas est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 4,819 habitants et un âge moyen de 47.7 ans, Bazas offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 23,579 €/an et un…Lire la suite
Située dans le sud de la Gironde, Bazas est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population stable de 4,819 habitants et un âge moyen de 47.7 ans, Bazas offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 23,579 €/an et un taux de propriétaires de 53.4% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf à Bazas ou un appartement neuf à Bazas, les opportunités sont nombreuses dans cette ville dynamique bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 1,295 heures par an.
Pourquoi investir
Les atouts de Bazas pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 829 €/m², l'appartement neuf à Bazas reste sous la moyenne de Gironde.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Bazas, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bazas progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bazas
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bazas ?
Comptez environ 1829 €/m² pour un appartement neuf à Bazas. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bazas ?
1 programme neuf est référencé à Bazas, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bazas ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bazas ?
Les biens neufs à Bazas démarrent autour de 30 000 €.
Le neuf à Bazas est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bazas ?
Parcourez les programmes neufs de Bazas et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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