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Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer
1 programme neuf à Beaulieu-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 2 095 000 €
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- Beaulieu-sur-MerT4129 m²Livraison T3 2027FamilleSéniorOFFRE EXCEPTIONNELLE : NOUVEAUX PRIX *dès 2 095 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Beaulieu-sur-Mer
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Beaulieu-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Beaulieu-sur-Mer
7 386 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Beaulieu-sur-Mer
15 176 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Beaulieu-sur-Mer
3 835 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Beaulieu-sur-Mer
47 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Beaulieu-sur-Mer
37 836 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Beaulieu-sur-Mer
8 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Beaulieu-sur-Mer
26 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Beaulieu-sur-Mer
53 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Beaulieu-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Mer (06)
+10.4%
+741 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beaulieu-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Beaulieu-sur-Mer
Prix au m² constaté
7 386 €
médiane
min · 3 505 €max · 14 686 €
Beaulieu-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−5,7 %
2 ans
−2 %
5 ans
+12,9 %
À Beaulieu-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,7 % sur 1 an, +12,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Beaulieu-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Beaulieu-sur-Mer
4,2 % brut
loyer 25,8 €/m² × 12
÷ prix 7 386 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 7 386 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
7 386 €
Loyer / m² · mois
25,8 €
Rendement locatif brut estimé à Beaulieu-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Beaulieu-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (369 300 €)
25 m²
4,9 ans
185 k€
50 m²
9,8 ans
369 k€
75 m²
14,6 ans
554 k€
prix médian 7 386 €/m² · revenu médian 37 836 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Beaulieu-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Beaulieu-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,5 %Locataires 42,2 %
- 41,4 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 2,8 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
Beaulieu-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
7 386 €/m²
- Loyer/m²
- 25,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −5,7 %
Maison
15 176 €/m²
- Loyer/m²
- 21,3 €
- Rendement
- 1,7 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Beaulieu-sur-Mer, la maison se paie 105,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Beaulieu-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Beaulieu-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
3 835habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,9ans
- Revenu médian
- 37 836€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beaulieu-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beaulieu-sur-Mer.
1
4 pièces disponibles
sur les communes de Beaulieu-sur-Mer
2 095 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
129 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Beaulieu-sur-Mer ?
Niché au cœur de la Côte d'Azur, Beaulieu-sur-Mer est une ville d'exception pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,835 habitants en constante progression (+0.5%), un revenu médian élevé de 37,836 €/an et un taux de propriétaires de 52.5%, cette commune haut…Lire la suite
Niché au cœur de la Côte d'Azur, Beaulieu-sur-Mer est une ville d'exception pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,835 habitants en constante progression (+0.5%), un revenu médian élevé de 37,836 €/an et un taux de propriétaires de 52.5%, cette commune haut de gamme offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, Beaulieu-sur-Mer attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs de qualité, que ce soit pour de l'appartement neuf ou de la maison neuve. Une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Beaulieu-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Beaulieu-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Beaulieu-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Beaulieu-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Beaulieu-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Beaulieu-sur-Mer ?
Comptez environ 7386 €/m² pour un appartement neuf à Beaulieu-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Beaulieu-sur-Mer ?
1 programme neuf est référencé à Beaulieu-sur-Mer, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beaulieu-sur-Mer ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beaulieu-sur-Mer ?
Les biens neufs à Beaulieu-sur-Mer démarrent autour de 2 095 000 €.
Le neuf à Beaulieu-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Beaulieu-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Beaulieu-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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