Plus que 4 lots
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Beaulieu-sur-Mer
12 programmes neufs à proximité de Beaulieu-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 12
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 12
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Beaulieu-sur-Mer
Aucun programme à Beaulieu-sur-Mer pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Beausoleil
16 Langevin
EMERIGE
- STUDIO → T5
- 30 → 122 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 315 000 €
Plus que 3 lots
Beausoleil
2915 Avenue Prince Rainier III
EMERIGE
- T3 → T5
- 75 → 159 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 890 000 €
Beausoleil
VILLA LUCET
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 46 → 48 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 45 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Plus que 5 lots
Plus que 3 lots
Nice
12 rue Auguste Gal
EMERIGE
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 535 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Beaulieu-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Beaulieu-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Beaulieu-sur-Mer
8 390 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Beaulieu-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Alpes-Maritimes : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Beaulieu-sur-Mer
14 928 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Beaulieu-sur-Mer
3 835 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Beaulieu-sur-Mer
47 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Beaulieu-sur-Mer
37 836 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Beaulieu-sur-Mer
8 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beaulieu-sur-Mer
28 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Beaulieu-sur-Mer
53 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Beaulieu-sur-Mer (06)
+12.9%
+961 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beaulieu-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Beaulieu-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
8 390 €
moyenne
min · 3 966 €max · 16 899 €
Beaulieu-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,6 %
1 an
+1,4 %
2 ans
+3,7 %
5 ans
+19,4 %
À Beaulieu-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+1,4 % sur 1 an, +19,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Beaulieu-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Beaulieu-sur-Mer
4,0 % brut
loyer 27,7 €/m² × 12
÷ prix 8 390 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 8 390 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
8 390 €
Loyer / m² · mois
27,7 €
Rendement locatif brut estimé à Beaulieu-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Beaulieu-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
11,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (419 500 €)
25 m²
5,5 ans
210 k€
50 m²
11,1 ans
420 k€
75 m²
16,6 ans
629 k€
prix moyen du marché 8 390 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 836 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Beaulieu-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Beaulieu-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,5 %Locataires 42,2 %
- 41,4 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 2,8 %
- Logement social
- 90 %
- Appartements
Beaulieu-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
8 390 €/m²
- Loyer/m²
- 27,7 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
Maison
14 928 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 1,5 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
À Beaulieu-sur-Mer, la maison se paie 77,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Beaulieu-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Beaulieu-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
3 835habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,9ans
- Revenu médian
- 37 836€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beaulieu-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beaulieu-sur-Mer.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Beaulieu-sur-Mer
269 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Beaulieu-sur-Mer ?
Niché au cœur de la Côte d'Azur, Beaulieu-sur-Mer est une ville d'exception pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,835 habitants en constante progression (+0.5%), un revenu médian élevé de 37,836 €/an et un taux de propriétaires de 52.5%, cette commune haut…Lire la suite
Niché au cœur de la Côte d'Azur, Beaulieu-sur-Mer est une ville d'exception pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,835 habitants en constante progression (+0.5%), un revenu médian élevé de 37,836 €/an et un taux de propriétaires de 52.5%, cette commune haut de gamme offre de belles perspectives pour l'immobilier neuf. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, Beaulieu-sur-Mer attire de nombreux investisseurs à la recherche de programmes neufs de qualité, que ce soit pour de l'appartement neuf ou de la maison neuve. Une opportunité à saisir pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Beaulieu-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Beaulieu-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Beaulieu-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Beaulieu-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Beaulieu-sur-Mer
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Beaulieu-sur-Mer ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 8390 €/m² pour un appartement à Beaulieu-sur-Mer (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4671 €/m² en Alpes-Maritimes (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Beaulieu-sur-Mer ?
12 programmes neufs sont référencés à Beaulieu-sur-Mer, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beaulieu-sur-Mer ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beaulieu-sur-Mer ?
Les biens neufs à Beaulieu-sur-Mer démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Beaulieu-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Beaulieu-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Beaulieu-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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