Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Beaurecueil

7 programmes neufs à proximité de Beaurecueil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
7
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
7
dispo imm.
dès
24 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 7 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Beaurecueil

Aucun programme à Beaurecueil pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf 102 Gambetta à Aix-en-Provence
Plus que 5 lots
Aix-en-Provence

102 Gambetta

ICADE

  • T3 → T5
  • 67 → 115 m²
  • 5 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 449 000 €
Programme neuf LE CLOS SAINT ALBERT à Aix-en-Provence
Plus que 5 lots
Aix-en-Provence

LE CLOS SAINT ALBERT

Ogic

  • MAISON
  • 73 → 105 m²
  • 5 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 512 000 €
Programme neuf VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence

VILLA PIETRA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 45 → 90 m²
  • 20 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 333 000 €
Chiffres clés

Le marché à Beaurecueil, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Beaurecueil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Beaurecueil
5 150 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Beaurecueil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Beaurecueil
6 130 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Beaurecueil
595 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Beaurecueil
51 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Beaurecueil
52 163 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Beaurecueil
7 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beaurecueil
19 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Beaurecueil
70 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Beaurecueil

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Beaurecueil (13)

-0.7%
-35 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beaurecueil. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Beaurecueil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 150 €
moyenne
min · 2 826 €max · 7 676 €
Beaurecueil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−3 %
5 ans
+4,3 %

À Beaurecueil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Beaurecueil

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Beaurecueil
4,5 % brut
loyer 19,4 €/m² × 12
÷ prix 5 150 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 150 €
Loyer / m² · mois
19,4 €

Rendement locatif brut estimé à Beaurecueil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Beaurecueil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (257 500 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,4 ans
prix moyen du marché 5 150 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 52 163 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Beaurecueil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Beaurecueil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 26 %
8,6 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
10 %
Appartements
Beaurecueil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 150 €/m²
Loyer/m²
19,4 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
−3,6 %
Maison
6 130 €/m²
Loyer/m²
16,3 €
Rendement
3,2 %
Sur 1 an
+1,4 %

À Beaurecueil, la maison se paie 19 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Beaurecueil au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Beaurecueil · démographie
Dynamique de population
595habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
50,7ans
Revenu médian
52 163€/an
Taux de chômage
7,3%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beaurecueil selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beaurecueil.

12
2 pièces disponibles
sur les communes de Beaurecueil
332 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Beaurecueil ?

Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Beaurecueil est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 595 habitants et un revenu médian de 52 163 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé, de 70.0%,…Lire la suite

Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Beaurecueil est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 595 habitants et un revenu médian de 52 163 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé, de 70.0%, témoigne de l'attrait de Beaurecueil pour l'accession à la propriété. À proximité, des programmes immobiliers neufs sont disponibles, faisant de Beaurecueil une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Beaurecueil pour investir

Disponible tout de suite

7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

7 programmes et 50 logements à Beaurecueil, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Beaurecueil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Beaurecueil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Beaurecueil

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Beaurecueil ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 5150 €/m² pour un appartement à Beaurecueil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Beaurecueil ?

7 programmes neufs sont référencés à Beaurecueil, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beaurecueil ?

Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beaurecueil ?

Les biens neufs à Beaurecueil démarrent autour de 24 000 €.

Le neuf à Beaurecueil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Beaurecueil ?

Parcourez les programmes neufs de Beaurecueil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Métropole d'Aix-Marseille-Provence