Aix-en-Provence
Aix-en Provence - Maisons et Appartements neufs
Kaufman et Broad
- T2 → MAISON
- 54 → 112 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 316 000 €
Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Beaurecueil
3 programmes neufs à proximité de Beaurecueil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 207 000 €
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Programmes à la une
dès 207 000 €
dès 311 500 €- Aix-en-ProvenceT2 → MAISON54 → 112 m²Livraison T3 2026dès 316 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Beaurecueil
Aucun programme à Beaurecueil pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Aix-en-Provence
VILLA PIETRA
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 45 → 90 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 311 500 €
Aix-en-Provence
16 LEVANT
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T4
- 29 → 91 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 207 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Beaurecueil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Beaurecueil
4 061 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Beaurecueil
5 684 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Beaurecueil
595 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Beaurecueil
51 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Beaurecueil
52 163 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Beaurecueil
7 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Beaurecueil
18 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Beaurecueil
70 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Beaurecueil
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Beaurecueil (13)
+0.1%
+7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beaurecueil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Beaurecueil
Prix au m² constaté
4 061 €
médiane
min · 2 529 €max · 6 077 €
Beaurecueil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,1 %
1 an
−7,3 %
2 ans
−10,6 %
5 ans
+2,5 %
À Beaurecueil, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,3 % sur 1 an, +2,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Beaurecueil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Beaurecueil
5,2 % brut
loyer 17,6 €/m² × 12
÷ prix 4 061 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 061 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 061 €
Loyer / m² · mois
17,6 €
Rendement locatif brut estimé à Beaurecueil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Beaurecueil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (203 050 €)
25 m²
1,9 ans
102 k€
50 m²
3,9 ans
203 k€
75 m²
5,8 ans
305 k€
prix médian 4 061 €/m² · revenu médian 52 163 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Beaurecueil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Beaurecueil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70 %Locataires 26 %
- 8,6 %
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 10 %
- Appartements
Beaurecueil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 061 €/m²
- Loyer/m²
- 17,6 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −7,3 %
Maison
5 684 €/m²
- Loyer/m²
- 19,7 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Beaurecueil, la maison se paie 40 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Beaurecueil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Beaurecueil · démographie
Dynamique de population
595habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 50,7ans
- Revenu médian
- 52 163€/an
- Taux de chômage
- 7,3%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beaurecueil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beaurecueil.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Beaurecueil
311 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Beaurecueil ?
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Beaurecueil est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 595 habitants et un revenu médian de 52 163 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé, de 70.0%,…Lire la suite
Niché au cœur des Bouches-du-Rhône, Beaurecueil est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 595 habitants et un revenu médian de 52 163 €/an, cette ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé, de 70.0%, témoigne de l'attrait de Beaurecueil pour l'accession à la propriété. De plus, le prix moyen du m² en appartement s'élève à 4 061 €, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. À proximité, des programmes immobiliers neufs sont disponibles, faisant de Beaurecueil une destination idéale pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Beaurecueil pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Beaurecueil, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Beaurecueil progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
3 040 h d'ensoleillement par an à Beaurecueil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Beaurecueil
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Beaurecueil ?
Comptez environ 4061 €/m² pour un appartement neuf à Beaurecueil. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Beaurecueil ?
3 programmes neufs sont référencés à Beaurecueil, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beaurecueil ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beaurecueil ?
Les biens neufs à Beaurecueil démarrent autour de 207 000 €.
Le neuf à Beaurecueil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Beaurecueil ?
Parcourez les programmes neufs de Beaurecueil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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