🏗 Terrain + maison
Beautiran
Terrain à partir de 470m² à Beautiran
Maisons Mca
- MAISON
- 55 → 590 m²
- 6 terrains · 470 → 590 m²
à partir de 105 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Beautiran
1 programme neuf à Beautiran. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 105 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Beautiran
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Beautiran : 18 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 212 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 470m² à Beautiran | Maisons Mca | 212 000 € | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Beautiran
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Beautiran, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Beautiran : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Beautiran
2 612 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Beautiran : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Beautiran
2 994 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Beautiran
2 466 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Beautiran
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Beautiran
31 327 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Beautiran
7 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beautiran
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Beautiran
82 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Beautiran
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Beautiran (33)
-0.8%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beautiran. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Beautiran
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 612 €
moyenne
min · 1 737 €max · 4 609 €
Beautiran · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,2 %
À Beautiran, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Beautiran
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Beautiran
6,2 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 612 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 612 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 612 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Beautiran — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Beautiran · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (130 600 €)
25 m²
2,1 ans
65 k€
50 m²
4,2 ans
131 k€
75 m²
6,3 ans
196 k€
prix moyen du marché 2 612 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 327 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Beautiran : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Beautiran · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 81,9 %Locataires 16,8 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 3 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Beautiran · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 612 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 994 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Beautiran, la maison se paie 14,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Beautiran au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Beautiran · démographie
Dynamique de population
2 466habitants+1,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 31 327€/an
- Taux de chômage
- 6,8%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beautiran selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beautiran.
12
Maisons disponibles
sur les communes de Beautiran
212 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
55 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Beautiran ?
Bienvenue à Beautiran, charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian de 31 327 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 81,9% témoigne de…Lire la suite
Bienvenue à Beautiran, charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,8% et un revenu médian de 31 327 €/an, cette ville offre un cadre de vie idéal. Le taux de propriétaires élevé de 81,9% témoigne de l'attrait de ce marché local. Profitez des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Beautiran ou dans les communes voisines, facilement accessibles.
Pourquoi investir
Les atouts de Beautiran pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 612 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Beautiran reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Beautiran, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Beautiran progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Beautiran
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Beautiran ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2612 €/m² pour un appartement à Beautiran (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Beautiran ?
1 programme neuf est référencé à Beautiran, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beautiran ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beautiran ?
Les biens neufs à Beautiran démarrent autour de 105 000 €.
Le neuf à Beautiran est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Beautiran ?
Parcourez les programmes neufs de Beautiran et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde