🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Béguey
Terrain à partir de 360m² à Béguey
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 390 m²
- 3 terrains · 360 → 390 m²
à partir de 56 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Béguey
1 programme neuf à Béguey. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 56 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Béguey
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Béguey : 13 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 165 121 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 360m² à Béguey | Maisons Mca | 165 121 € | 13 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Béguey
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Béguey, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Béguey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Béguey
2 122 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Béguey : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Béguey
2 231 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Béguey
1 257 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Béguey
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Béguey
25 531 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Béguey
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Béguey
11 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Béguey
61 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Béguey
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Béguey (33)
-0.7%
-16 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Béguey. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Béguey
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 122 €
moyenne
min · 1 724 €max · 3 149 €
Béguey · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,2 %
À Béguey, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Béguey
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Béguey
6,4 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 122 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 122 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 122 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Béguey — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Béguey · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (106 100 €)
25 m²
2,1 ans
53 k€
50 m²
4,2 ans
106 k€
75 m²
6,2 ans
159 k€
prix moyen du marché 2 122 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 531 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Béguey : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Béguey · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,9 %Locataires 37,8 %
- 3,8 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 3,3 %
- Logement social
- 16 %
- Appartements
Béguey · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 122 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 231 €/m²
- Loyer/m²
- 9,6 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +1 %
À Béguey, la maison se paie 5,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Béguey au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Béguey · démographie
Dynamique de population
1 257habitants+1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 25 531€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Béguey selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Béguey.
10
Maisons disponibles
sur les communes de Béguey
165 121 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Béguey ?
Béguey, petite ville de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance (1,257 habitants, +1.0% d'évolution) et un âge moyen de 40,2 ans, la commune présente un profil démographique intéressant. De plus, le…Lire la suite
Béguey, petite ville de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en légère croissance (1,257 habitants, +1.0% d'évolution) et un âge moyen de 40,2 ans, la commune présente un profil démographique intéressant. De plus, le revenu médian de 25,531 €/an et un taux de chômage de 9,6% en font un marché immobilier attractif. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à proximité, Béguey offre de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Béguey pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 122 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Béguey reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Béguey, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Béguey progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Béguey
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Béguey ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2122 €/m² pour un appartement à Béguey (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Béguey ?
1 programme neuf est référencé à Béguey, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Béguey ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Béguey ?
Les biens neufs à Béguey démarrent autour de 56 000 €.
Le neuf à Béguey est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Béguey ?
Parcourez les programmes neufs de Béguey et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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