Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Belin-Béliet

1 programme neuf à Belin-Béliet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
8
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
77 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Belin-Béliet

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Belin-Béliet, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Belin-Béliet
2 590 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Belin-Béliet
2 751 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Belin-Béliet
6 205 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Belin-Béliet
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Belin-Béliet
28 059 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Belin-Béliet
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Belin-Béliet
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Belin-Béliet
70 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Belin-Béliet

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Belin-Béliet (33)

+2.9%
+80 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Belin-Béliet. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Belin-Béliet
Prix au m² constaté
2 590 €
médiane
min · 1 262 €max · 3 742 €
Belin-Béliet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %

À Belin-Béliet, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Belin-Béliet

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Belin-Béliet
5,9 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 590 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 590 €
Loyer / m² · mois
12,8 €

Rendement locatif brut estimé à Belin-Béliet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Belin-Béliet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 500 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 2 590 €/m² · revenu médian 28 059 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Belin-Béliet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Belin-Béliet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,5 %Locataires 28,7 %
2,5 %
Résidences secondaires
9,3 %
Logements vacants
9,4 %
Logement social
10 %
Appartements
Belin-Béliet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 590 €/m²
Loyer/m²
12,8 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
2 751 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Belin-Béliet, la maison se paie 6,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Belin-Béliet au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Belin-Béliet · démographie
Dynamique de population
6 205habitants+2,4 % sur 5 ans

≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,9ans
Revenu médian
28 059€/an
Taux de chômage
10,2%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Belin-Béliet selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Belin-Béliet.

15
Maisons disponibles
sur les communes de Belin-Béliet
187 758 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Belin-Béliet ?

Nichée au cœur de la Gironde, Belin-Béliet est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,205 habitants en constante augmentation (+2.4%), cette commune présente un profil démographique…Lire la suite

Nichée au cœur de la Gironde, Belin-Béliet est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,205 habitants en constante augmentation (+2.4%), cette commune présente un profil démographique attractif, avec un âge moyen de 39.9 ans et un revenu médian de 28,059 €/an.

Le marché immobilier de Belin-Béliet se distingue par des prix au m² compétitifs, tant pour les appartements neufs (2,590 €/m²) que pour les maisons neuves (2,751 €/m²). De plus, les loyers moyens à 12.8 €/m² offrent un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 69.5%, la ville témoigne d'un dynamisme immobilier propice aux programmes neufs.

Belin-Béliet, avec sa superficie de 156.0 km², présente de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un appartement neuf ou un programme neuf, cette ville de la Gironde s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Belin-Béliet pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 8 logements à Belin-Béliet, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Belin-Béliet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Belin-Béliet

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Belin-Béliet ?

Comptez environ 2590 €/m² pour un appartement neuf à Belin-Béliet. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Belin-Béliet ?

1 programme neuf est référencé à Belin-Béliet, soit 8 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Belin-Béliet ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Belin-Béliet ?

Les biens neufs à Belin-Béliet démarrent autour de 77 000 €.

Le neuf à Belin-Béliet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Belin-Béliet ?

Parcourez les programmes neufs de Belin-Béliet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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