🏗 Terrain + maison
Belin-Béliet
Terrain à partir de 316m² à Belin-Béliet
Maisons Mca
- MAISON
- 70 → 813 m²
- 9 terrains · 316 → 813 m²
à partir de 90 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Belin-Béliet
1 programme neuf à Belin-Béliet. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 9
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 90 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Belin-Béliet
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Belin-Béliet : 34 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 223 674 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 316m² à Belin-Béliet | Maisons Mca | 223 674 € | 34 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Belin-Béliet
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Belin-Béliet, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Belin-Béliet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Belin-Béliet
2 893 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Belin-Béliet : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Belin-Béliet
3 079 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Belin-Béliet
6 205 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Belin-Béliet
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Belin-Béliet
28 059 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Belin-Béliet
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Belin-Béliet
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Belin-Béliet
70 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Belin-Béliet
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Belin-Béliet (33)
-0.7%
-21 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Belin-Béliet. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Belin-Béliet
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 893 €
moyenne
min · 1 602 €max · 3 813 €
Belin-Béliet · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,4 %
À Belin-Béliet, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Belin-Béliet
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Belin-Béliet
5,5 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 893 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 893 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 893 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Belin-Béliet — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Belin-Béliet · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (144 650 €)
25 m²
2,6 ans
72 k€
50 m²
5,2 ans
145 k€
75 m²
7,7 ans
217 k€
prix moyen du marché 2 893 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 059 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Belin-Béliet : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Belin-Béliet · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,5 %Locataires 28,7 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 9,3 %
- Logements vacants
- 9,4 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Belin-Béliet · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 893 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
3 079 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Belin-Béliet, la maison se paie 6,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Belin-Béliet au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Belin-Béliet · démographie
Dynamique de population
6 205habitants+2,4 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 28 059€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Belin-Béliet selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Belin-Béliet.
25
Maisons disponibles
sur les communes de Belin-Béliet
223 674 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
70 → 119 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Belin-Béliet ?
Nichée au cœur de la Gironde, Belin-Béliet est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,205 habitants en constante augmentation (+2.4%), cette commune présente un profil démographique…Lire la suite
Nichée au cœur de la Gironde, Belin-Béliet est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,205 habitants en constante augmentation (+2.4%), cette commune présente un profil démographique attractif, avec un âge moyen de 39.9 ans et un revenu médian de 28,059 €/an.
Avec un taux de propriétaires de 69.5%, la ville témoigne d'un dynamisme immobilier propice aux programmes neufs.
Belin-Béliet, avec sa superficie de 156.0 km², présente de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un appartement neuf ou un programme neuf, cette ville de la Gironde s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Belin-Béliet pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 893 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Belin-Béliet reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 9 logements à Belin-Béliet, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Belin-Béliet progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Belin-Béliet
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Belin-Béliet ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2893 €/m² pour un appartement à Belin-Béliet (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Belin-Béliet ?
1 programme neuf est référencé à Belin-Béliet, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Belin-Béliet ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Belin-Béliet ?
Les biens neufs à Belin-Béliet démarrent autour de 90 000 €.
Le neuf à Belin-Béliet est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Belin-Béliet ?
Parcourez les programmes neufs de Belin-Béliet et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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