Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Bellebat

1 programme neuf à Bellebat. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
48 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Bellebat

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Bellebat : 11 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 167 121 €.

Programmes neufs à Bellebat, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 735m² à BellebatMaisons Mca167 121 €11
Programmes neufs

Programmes neufs à Bellebat

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Bellebat, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Bellebat : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Bellebat
2 048 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Bellebat : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Bellebat
2 364 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Bellebat
326 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Bellebat
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Bellebat
27 876 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Bellebat
3 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bellebat
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Bellebat
91 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Bellebat

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bellebat (33)

-0.7%
-15 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bellebat. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Bellebat
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 048 €
moyenne
min · 1 566 €max · 2 801 €
Bellebat · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+7,4 %

À Bellebat, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bellebat

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bellebat
6,9 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 048 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 048 €
Loyer / m² · mois
11,7 €

Rendement locatif brut estimé à Bellebat — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bellebat · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (102 400 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,5 ans
prix moyen du marché 2 048 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 876 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bellebat : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Bellebat · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 91,2 %Locataires 5,9 %
2,5 %
Résidences secondaires
8,7 %
Logements vacants
0 %
Logement social
1 %
Appartements
Bellebat · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 048 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
2 364 €/m²
Loyer/m²
9,6 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+1 %

À Bellebat, la maison se paie 15,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bellebat au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bellebat · démographie
Dynamique de population
326habitants+4,9 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,9ans
Revenu médian
27 876€/an
Taux de chômage
2,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bellebat selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bellebat.

10
Maisons disponibles
sur les communes de Bellebat
167 121 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bellebat ?

Niché au cœur de la Gironde, Bellebat est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4.9% et un taux de propriétaires de 91.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent investir dans…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Bellebat est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4.9% et un taux de propriétaires de 91.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements ou les maisons, en font une destination de choix pour les futurs acquéreurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour investir dans le programme neuf à Bellebat.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bellebat pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 048 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bellebat reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Bellebat, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bellebat progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bellebat

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bellebat ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2048 €/m² pour un appartement à Bellebat (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bellebat ?

1 programme neuf est référencé à Bellebat, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bellebat ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bellebat ?

Les biens neufs à Bellebat démarrent autour de 48 000 €.

Le neuf à Bellebat est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bellebat ?

Parcourez les programmes neufs de Bellebat et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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