Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Bellebat

7 programmes neufs à proximité de Bellebat. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
7
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
7
dispo imm.
dès
50 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Bellebat

Aucun programme à Bellebat pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 535m² à Baron à Baron
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Baron

Terrain à partir de 535m² à Baron

Maisons Mca

  • MAISON
  • 80 → 551 m²
  • 2 terrains · 535 → 551 m²
à partir de 64 000 €
Programme neuf Terrain à partir de 600m² à Branne à Branne
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Branne

Terrain à partir de 600m² à Branne

Maisons Mca

  • MAISON
  • 90 → 1000 m²
  • 2 terrains · 600 → 1000 m²
à partir de 73 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Bellebat, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Bellebat
1 940 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bellebat
2 193 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bellebat
326 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bellebat
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bellebat
27 876 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bellebat
3 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bellebat
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bellebat
91 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bellebat

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bellebat (33)

+3.0%
+61 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bellebat. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bellebat
Prix au m² constaté
1 940 €
médiane
min · 1 482 €max · 2 667 €
Bellebat · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Bellebat, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bellebat

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bellebat
7,4 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 1 940 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 940 €
Loyer / m² · mois
11,9 €

Rendement locatif brut estimé à Bellebat — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bellebat · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (97 000 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,5 ans
75 m²
5,2 ans
prix médian 1 940 €/m² · revenu médian 27 876 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bellebat : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bellebat · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 91,2 %Locataires 5,9 %
2,5 %
Résidences secondaires
8,7 %
Logements vacants
1 %
Appartements
Bellebat · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 940 €/m²
Loyer/m²
11,9 €
Rendement
7,4 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 193 €/m²
Loyer/m²
9,1 €
Rendement
5 %
Sur 1 an
−3,2 %

À Bellebat, la maison se paie 13 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bellebat au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bellebat · démographie
Dynamique de population
326habitants+4,9 % sur 5 ans

≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37,9ans
Revenu médian
27 876€/an
Taux de chômage
2,9%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bellebat selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bellebat.

36
Maisons disponibles
sur les communes de Bellebat
150 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 125 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bellebat ?

Niché au cœur de la Gironde, Bellebat est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4.9% et un taux de propriétaires de 91.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent investir dans…Lire la suite

Niché au cœur de la Gironde, Bellebat est une charmante ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 4.9% et un taux de propriétaires de 91.2%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf. Ses prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements ou les maisons, en font une destination de choix pour les futurs acquéreurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour investir dans le programme neuf à Bellebat.

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Pourquoi investir

Les atouts de Bellebat pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 940 €/m², l'appartement neuf à Bellebat reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

7 programmes et 50 logements à Bellebat, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bellebat progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bellebat

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bellebat ?

Comptez environ 1940 €/m² pour un appartement neuf à Bellebat. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bellebat ?

7 programmes neufs sont référencés à Bellebat, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bellebat ?

Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bellebat ?

Les biens neufs à Bellebat démarrent autour de 50 000 €.

Le neuf à Bellebat est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bellebat ?

Parcourez les programmes neufs de Bellebat et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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