Dordogne · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Bergerac

1 programme neuf à Bergerac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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2
logements
dispo imm.
1
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33 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Bergerac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bergerac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Dordogne et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Bergerac
1 651 €/m²
Dordogne
1 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bergerac
1 830 €/m²
Dordogne
1 821 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bergerac
26 852 hab.
Dordogne
416 325 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bergerac
48 ans
Dordogne
49 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bergerac
23 079 €/an
Dordogne
24 902 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bergerac
17 %
Dordogne
11 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bergerac
11 €/m²
Dordogne
9 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bergerac
51 %
Dordogne
79 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bergerac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bergerac (24)

+3.5%
+56 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bergerac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bergerac
Prix au m² constaté
1 651 €
médiane
min · 908 €max · 2 906 €
Bergerac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−3,8 %
2 ans
+3,2 %
5 ans
+13,1 %

À Bergerac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +13,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bergerac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bergerac
7,9 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 1 651 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 651 €
Loyer / m² · mois
10,9 €

Rendement locatif brut estimé à Bergerac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bergerac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (82 550 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,4 ans
prix médian 1 651 €/m² · revenu médian 23 079 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bergerac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bergerac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51 %Locataires 47 %
4,8 %
Résidences secondaires
9,7 %
Logements vacants
12,2 %
Logement social
38 %
Appartements
Bergerac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 651 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
7,9 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
1 830 €/m²
Loyer/m²
9,9 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−2,9 %

À Bergerac, la maison se paie 10,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bergerac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bergerac · démographie
Dynamique de population
26 852habitants−0,3 % sur 5 ans

≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
48,4ans
Revenu médian
23 079€/an
Taux de chômage
17%
Ensoleillement
2 162h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bergerac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bergerac.

6
Maisons disponibles
sur les communes de Bergerac
168 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
85 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bergerac ?

Située au cœur de la Dordogne, Bergerac est une ville riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec ses 26,852 habitants et son âge moyen de 48.4 ans, Bergerac se distingue par sa population mature, gage de…Lire la suite

Située au cœur de la Dordogne, Bergerac est une ville riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'immobilier neuf. Avec ses 26,852 habitants et son âge moyen de 48.4 ans, Bergerac se distingue par sa population mature, gage de stabilité pour les investisseurs immobiliers.

Le revenu médian de 23,079 €/an et le taux de chômage de 17.0% témoignent d'un niveau de vie confortable, tandis que le taux de propriétaires de 51.0% indique un marché immobilier dynamique. Avec des prix au m² de 1,651 € pour les appartements et de 1,830 € pour les maisons, Bergerac offre des opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à des tarifs attractifs.

La ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,162 heures par an, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Grâce à sa superficie de 56.1 km², Bergerac dispose d'un espace de développement pour accueillir de nouveaux programmes immobiliers neufs, répondant ainsi aux besoins d'une population en quête de logements modernes et fonctionnels.

Investir dans un appartement neuf à Bergerac ou dans un programme neuf dans cette ville dynamique représente une opportunité à saisir pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bergerac pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Bergerac, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 162 h d'ensoleillement par an à Bergerac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bergerac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bergerac ?

Comptez environ 1651 €/m² pour un appartement neuf à Bergerac. À titre de comparaison, la moyenne en Dordogne est d'environ 1323 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bergerac ?

1 programme neuf est référencé à Bergerac, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bergerac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bergerac ?

Les biens neufs à Bergerac démarrent autour de 33 000 €.

Le neuf à Bergerac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bergerac ?

Parcourez les programmes neufs de Bergerac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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