Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Berre-l'Étang

1 programme neuf à Berre-l'Étang. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
12
logements
dispo imm.
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209 000 €
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Tous les programmes neufs à Berre-l'Étang

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Berre-l'Étang : 12 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 209 000 €.

Programmes neufs à Berre-l'Étang, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Berre-l'Étang écoquartier proche des bords de l'EtangMédicis Immobilier Neuf209 000 €12
Programmes neufs

Programmes neufs à Berre-l'Étang

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Berre-l'Étang, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Berre-l'Étang : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Berre-l'Étang
2 526 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Berre-l'Étang : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Berre-l'Étang
3 114 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Berre-l'Étang
13 941 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Berre-l'Étang
41 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Berre-l'Étang
21 914 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Berre-l'Étang
15 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Berre-l'Étang
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Berre-l'Étang
47 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Berre-l'Étang

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Berre-l'Étang (13)

-0.8%
-20 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Berre-l'Étang. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Berre-l'Étang
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 526 €
moyenne
min · 1 468 €max · 4 262 €
Berre-l'Étang · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2 %
1 an
−0,3 %
2 ans
+1,9 %
5 ans
+6,4 %

À Berre-l'Étang, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Berre-l'Étang

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Berre-l'Étang
6,9 % brut
loyer 14,5 €/m² × 12
÷ prix 2 526 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 526 €
Loyer / m² · mois
14,5 €

Rendement locatif brut estimé à Berre-l'Étang — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Berre-l'Étang · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (126 300 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,8 ans
75 m²
8,6 ans
prix moyen du marché 2 526 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 914 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Berre-l'Étang : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Berre-l'Étang · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,2 %Locataires 48,6 %
1,5 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
23,3 %
Logement social
48 %
Appartements
Berre-l'Étang · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 526 €/m²
Loyer/m²
14,5 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
−0,3 %
Maison
3 114 €/m²
Loyer/m²
14,5 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−0,2 %

À Berre-l'Étang, la maison se paie 23,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Berre-l'Étang au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Berre-l'Étang · démographie
Dynamique de population
13 941habitants+0,6 % sur 5 ans

≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,6ans
Revenu médian
21 914€/an
Taux de chômage
14,6%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Berre-l'Étang selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Berre-l'Étang.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Berre-l'Étang
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Berre-l'Étang ?

Située dans les Bouches-du-Rhône, Berre-l'Étang est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,941 habitants en constante augmentation (+0.6%), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, dont l'âge moyen…Lire la suite

Située dans les Bouches-du-Rhône, Berre-l'Étang est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,941 habitants en constante augmentation (+0.6%), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, dont l'âge moyen est de 40.6 ans.

Le revenu médian de 21,914 €/an et un taux de chômage de 14.6% font de Berre-l'Étang une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à proximité, Berre-l'Étang représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans une ville dynamique et attractive.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Berre-l'Étang pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 526 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Berre-l'Étang reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 12 logements à Berre-l'Étang, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Berre-l'Étang progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Berre-l'Étang

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Berre-l'Étang ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2526 €/m² pour un appartement à Berre-l'Étang (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Berre-l'Étang ?

1 programme neuf est référencé à Berre-l'Étang, soit 12 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Berre-l'Étang ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Berre-l'Étang ?

Les biens neufs à Berre-l'Étang démarrent autour de 209 000 €.

Le neuf à Berre-l'Étang est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Berre-l'Étang ?

Parcourez les programmes neufs de Berre-l'Étang et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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