Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Berre-l'Étang
3 programmes neufs à proximité de Berre-l'Étang. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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MarignaneSTUDIO → MAISON31 → 108 m²Livraison T4 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 165 000 €- dès 10 000 €
dès 258 500 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Berre-l'Étang
Aucun programme à Berre-l'Étang pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Marignane
DOMAINE VERT PROVENCE
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → MAISON
- 31 → 108 m²
- 33 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Berre-l'Étang, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Berre-l'Étang
2 445 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Berre-l'Étang
2 796 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Berre-l'Étang
13 941 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Berre-l'Étang
41 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Berre-l'Étang
21 914 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Berre-l'Étang
15 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Berre-l'Étang
14 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Berre-l'Étang
47 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Berre-l'Étang
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Berre-l'Étang (13)
+6.9%
+171 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Berre-l'Étang. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Berre-l'Étang
Prix au m² constaté
2 445 €
médiane
min · 1 423 €max · 4 139 €
Berre-l'Étang · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−2,7 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+6 %
À Berre-l'Étang, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,7 % sur 1 an, +6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Berre-l'Étang
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Berre-l'Étang
7,0 % brut
loyer 14,2 €/m² × 12
÷ prix 2 445 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 445 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 445 €
Loyer / m² · mois
14,2 €
Rendement locatif brut estimé à Berre-l'Étang — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Berre-l'Étang · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 250 €)
25 m²
2,8 ans
61 k€
50 m²
5,6 ans
122 k€
75 m²
8,4 ans
183 k€
prix médian 2 445 €/m² · revenu médian 21 914 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Berre-l'Étang : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Berre-l'Étang · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,2 %Locataires 48,6 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 23,3 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Berre-l'Étang · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 445 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
Maison
2 796 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Berre-l'Étang, la maison se paie 14,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Berre-l'Étang au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Berre-l'Étang · démographie
Dynamique de population
13 941habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 21 914€/an
- Taux de chômage
- 14,6%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Berre-l'Étang selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Berre-l'Étang.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Berre-l'Étang
211 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Berre-l'Étang ?
Située dans les Bouches-du-Rhône, Berre-l'Étang est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,941 habitants en constante augmentation (+0.6%), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, dont l'âge moyen…Lire la suite
Située dans les Bouches-du-Rhône, Berre-l'Étang est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 13,941 habitants en constante augmentation (+0.6%), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, dont l'âge moyen est de 40.6 ans.
Le revenu médian de 21,914 €/an et un taux de chômage de 14.6% font de Berre-l'Étang une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au m² sont relativement abordables, avec 2,445 € pour les appartements et 2,796 € pour les maisons, et des loyers moyens de 14.2 €/m².
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à proximité, Berre-l'Étang représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans une ville dynamique et attractive.
Pourquoi investir
Les atouts de Berre-l'Étang pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 445 €/m², l'appartement neuf à Berre-l'Étang reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Berre-l'Étang, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Berre-l'Étang progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Berre-l'Étang
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Berre-l'Étang ?
Comptez environ 2445 €/m² pour un appartement neuf à Berre-l'Étang. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Berre-l'Étang ?
3 programmes neufs sont référencés à Berre-l'Étang, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Berre-l'Étang ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Berre-l'Étang ?
Les biens neufs à Berre-l'Étang démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Berre-l'Étang est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Berre-l'Étang ?
Parcourez les programmes neufs de Berre-l'Étang et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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