Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Beychac-et-Caillau

1 programme neuf à Beychac-et-Caillau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
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89 900 €
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Tous les programmes neufs à Beychac-et-Caillau

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Beychac-et-Caillau : 9 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 295 266 €.

Programmes neufs à Beychac-et-Caillau, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 630m² à Beychac-et-CaillauMaisons Mca295 266 €9
Programmes neufs

Programmes neufs à Beychac-et-Caillau

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Beychac-et-Caillau, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Beychac-et-Caillau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Beychac-et-Caillau
2 512 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Beychac-et-Caillau : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Beychac-et-Caillau
3 041 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Beychac-et-Caillau
2 608 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Beychac-et-Caillau
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Beychac-et-Caillau
34 127 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Beychac-et-Caillau
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beychac-et-Caillau
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Beychac-et-Caillau
84 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Beychac-et-Caillau

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Beychac-et-Caillau (33)

-0.8%
-20 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beychac-et-Caillau. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Beychac-et-Caillau
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 512 €
moyenne
min · 1 760 €max · 3 555 €
Beychac-et-Caillau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,2 %

À Beychac-et-Caillau, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Beychac-et-Caillau

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Beychac-et-Caillau
5,9 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 512 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 512 €
Loyer / m² · mois
12,3 €

Rendement locatif brut estimé à Beychac-et-Caillau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Beychac-et-Caillau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (125 600 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,7 ans
75 m²
5,5 ans
prix moyen du marché 2 512 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 127 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Beychac-et-Caillau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Beychac-et-Caillau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83,5 %Locataires 14,6 %
1 %
Résidences secondaires
5,2 %
Logements vacants
7 %
Logement social
3 %
Appartements
Beychac-et-Caillau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 512 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
+1,7 %
Maison
3 041 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+0 %

À Beychac-et-Caillau, la maison se paie 21,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Beychac-et-Caillau au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Beychac-et-Caillau · démographie
Dynamique de population
2 608habitants+2,9 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,9ans
Revenu médian
34 127€/an
Taux de chômage
6,3%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beychac-et-Caillau selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beychac-et-Caillau.

7
Maisons disponibles
sur les communes de Beychac-et-Caillau
295 266 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
80 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Beychac-et-Caillau ?

Beychac-et-Caillau, une commune dynamique de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2,9% et un revenu médian élevé de 34 127 €/an, cette ville de 2 608 habitants présente de belles opportunités pour l'immobilier…Lire la suite

Beychac-et-Caillau, une commune dynamique de la Gironde, offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population en hausse de 2,9% et un revenu médian élevé de 34 127 €/an, cette ville de 2 608 habitants présente de belles opportunités pour l'immobilier neuf. Son taux de propriétaires de 83,5% et son faible taux de chômage de 6,3% en font un marché immobilier attractif. À seulement 15 km, de nombreux programmes neufs sont accessibles, faisant de Beychac-et-Caillau une destination idéale pour investir dans l'appartement neuf ou la maison neuve.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Beychac-et-Caillau pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 512 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Beychac-et-Caillau reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Beychac-et-Caillau, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Beychac-et-Caillau progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Beychac-et-Caillau

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Beychac-et-Caillau ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2512 €/m² pour un appartement à Beychac-et-Caillau (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Beychac-et-Caillau ?

1 programme neuf est référencé à Beychac-et-Caillau, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beychac-et-Caillau ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beychac-et-Caillau ?

Les biens neufs à Beychac-et-Caillau démarrent autour de 89 900 €.

Le neuf à Beychac-et-Caillau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Beychac-et-Caillau ?

Parcourez les programmes neufs de Beychac-et-Caillau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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