🏗 Terrain + maison
Biganos
Terrain à partir de 400m² à Biganos
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 950 m²
- 12 terrains · 400 → 950 m²
à partir de 135 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Biganos
3 programmes neufs à Biganos. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 135 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Biganos
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Biganos
Biganos à proximité de la gare
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 64 → 89 m²
- 2 biens
à partir de 270 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Biganos, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Biganos
3 223 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Biganos
3 325 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Biganos
11 303 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Biganos
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Biganos
28 605 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Biganos
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Biganos
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Biganos
68 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Biganos
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Biganos (33)
+3.0%
+102 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Biganos. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Biganos
Prix au m² constaté
3 223 €
médiane
min · 2 401 €max · 4 179 €
Biganos · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %
À Biganos, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Biganos
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Biganos
5,0 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 3 223 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 223 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 223 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Biganos — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Biganos · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (161 150 €)
25 m²
2,8 ans
81 k€
50 m²
5,6 ans
161 k€
75 m²
8,5 ans
242 k€
prix médian 3 223 €/m² · revenu médian 28 605 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Biganos : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Biganos · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,9 %Locataires 29,8 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 8 %
- Logement social
- 18 %
- Appartements
Biganos · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 223 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
3 325 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Biganos, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Biganos au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Biganos · démographie
Dynamique de population
11 303habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 28 605€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Biganos selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Biganos.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Biganos
270 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Biganos ?
Située dans le département de la Gironde, la ville de Biganos offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 50 km de Bordeaux. Avec une population de 11,303 habitants en constante augmentation (+1.3%), Biganos bénéficie d'un âge moyen de 43.1 ans et d'un revenu médian de 28,605…Lire la suite
Située dans le département de la Gironde, la ville de Biganos offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 50 km de Bordeaux. Avec une population de 11,303 habitants en constante augmentation (+1.3%), Biganos bénéficie d'un âge moyen de 43.1 ans et d'un revenu médian de 28,605 €/an, soit un profil de résidents idéal pour l'investissement immobilier neuf.
Le marché de l'immobilier neuf à Biganos est très dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements (3,223 €/m²) et les maisons (3,325 €/m²). Le taux de propriétaires élevé de 67.9% témoigne de l'attrait de la ville pour une population en quête de programmes neufs à la fois abordables et qualitatifs.
Avec un taux de chômage de 8.7% et une superficie de 52.7 km², Biganos offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers désireux de profiter de la dynamique du marché du neuf dans une ville en pleine expansion. L'investissement dans l'immobilier neuf à Biganos s'avère donc une option à ne pas manquer pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant et d'une plus-value à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Biganos pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 15 logements à Biganos, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Biganos progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Biganos
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Biganos ?
Comptez environ 3223 €/m² pour un appartement neuf à Biganos. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Biganos ?
3 programmes neufs sont référencés à Biganos, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Biganos ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Biganos ?
Les biens neufs à Biganos démarrent autour de 135 000 €.
Le neuf à Biganos est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Biganos ?
Parcourez les programmes neufs de Biganos et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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