Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Billère
2 programmes neufs à Billère. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 147 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Billère
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Billère
Billère à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 165 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Billère, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Billère
2 232 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
3 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Billère
2 438 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 425 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Billère
14 037 hab.
Pyrénées-Atlantiques
706 564 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Billère
45 ans
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Billère
23 030 €/an
Pyrénées-Atlantiques
26 300 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Billère
12 %
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Billère
13 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Billère
48 %
Pyrénées-Atlantiques
61 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Billère
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Billère (64)
+9.1%
+184 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Billère. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Billère
Prix au m² constaté
2 232 €
médiane
min · 1 326 €max · 3 515 €
Billère · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+3,6 %
2 ans
+7,8 %
5 ans
+18,3 %
À Billère, une dynamique haussière du court au long terme (+3,6 % sur 1 an, +18,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Billère
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Billère
6,8 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 2 232 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 232 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 232 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Billère — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Billère · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 600 €)
25 m²
2,4 ans
56 k€
50 m²
4,8 ans
112 k€
75 m²
7,3 ans
167 k€
prix médian 2 232 €/m² · revenu médian 23 030 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Billère : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Billère · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,6 %Locataires 51,6 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 16,8 %
- Logement social
- 70 %
- Appartements
Billère · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 232 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +3,6 %
Maison
2 438 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Billère, la maison se paie 9,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Billère au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Billère · démographie
Dynamique de population
14 037habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45ans
- Revenu médian
- 23 030€/an
- Taux de chômage
- 12,2%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Billère selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Billère.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Billère
147 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Billère ?
Nichée dans les Pyrénées-Atlantiques, Billère est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,3% et un âge médian de 45 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour…Lire la suite
Nichée dans les Pyrénées-Atlantiques, Billère est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1,3% et un âge médian de 45 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et une opportunité intéressante pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 23 030 € par an et un taux de propriétaires de 47,6% témoignent d'une population aisée, propice à l'investissement locatif.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec des appartements neufs à 2 184 € et des maisons neuves à 2 188 €. De plus, les loyers moyens de 11,9 € le mètre carré permettent d'envisager de belles rentabilités locatives pour les programmes neufs à Billère. Avec plus de 1 334 heures d'ensoleillement par an, cette ville jouit d'un climat favorable, idéal pour profiter pleinement de la région.
Investir dans l'immobilier neuf à Billère représente donc une opportunité à saisir pour les amateurs de programmes neufs dans un cadre de vie agréable et ensoleillé, à proximité des Pyrénées.
Pourquoi investir
Les atouts de Billère pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 232 €/m², l'appartement neuf à Billère reste sous la moyenne de Pyrénées-Atlantiques.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Billère, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Billère progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Billère
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Billère ?
Comptez environ 2232 €/m² pour un appartement neuf à Billère. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 3323 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Billère ?
2 programmes neufs sont référencés à Billère, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Billère ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Billère ?
Les biens neufs à Billère démarrent autour de 147 000 €.
Le neuf à Billère est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Billère ?
Parcourez les programmes neufs de Billère et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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