🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Biron
Terrain à partir de 735m² à Biron
Maisons Mca
- MAISON
- 60 → 1161 m²
- 4 terrains · 735 → 1161 m²
à partir de 59 000 €
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Biron
1 programme neuf à Biron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 59 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Biron
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Biron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Biron
2 624 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 119 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Biron
2 264 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 174 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Biron
607 hab.
Pyrénées-Atlantiques
699 473 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Biron
43 ans
Pyrénées-Atlantiques
45 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Biron
29 097 €/an
Pyrénées-Atlantiques
28 172 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Biron
6 %
Pyrénées-Atlantiques
8 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Biron
11 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
10 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Biron
87 %
Pyrénées-Atlantiques
81 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Biron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Biron (64)
-1.1%
-28 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Biron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Biron
Prix au m² constaté
2 624 €
médiane
min · 1 860 €max · 3 281 €
Biron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+7,3 %
2 ans
+5,2 %
5 ans
+19,7 %
À Biron, une dynamique haussière du court au long terme (+7,3 % sur 1 an, +19,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Biron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Biron
4,8 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 2 624 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 624 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 624 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Biron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Biron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 200 €)
25 m²
2,3 ans
66 k€
50 m²
4,5 ans
131 k€
75 m²
6,8 ans
197 k€
prix médian 2 624 €/m² · revenu médian 29 097 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Biron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Biron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87 %Locataires 10,8 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 3,3 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Biron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 624 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
Maison
2 264 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −7,5 %
À Biron, la maison se paie 13,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Biron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Biron · démographie
Dynamique de population
607habitants−1,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 29 097€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Biron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Biron.
10
Maisons disponibles
sur les communes de Biron
178 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 128 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Biron ?
Biron, une commune des Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 607 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la ville se démarque par sa stabilité démographique. Le revenu médian de 29 097 €/an et un taux de…Lire la suite
Biron, une commune des Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 607 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la ville se démarque par sa stabilité démographique. Le revenu médian de 29 097 €/an et un taux de propriétaires de 87% indiquent un marché immobilier solide, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Biron. Avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2 624 €) et les maisons neuves (2 264 €), ainsi qu'un taux de chômage de 6,4%, Biron représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Biron pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Biron, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 334 h d'ensoleillement par an à Biron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Biron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Biron ?
Comptez environ 2624 €/m² pour un appartement neuf à Biron. À titre de comparaison, la moyenne en Pyrénées-Atlantiques est d'environ 2119 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Biron ?
1 programme neuf est référencé à Biron, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Biron ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Biron ?
Les biens neufs à Biron démarrent autour de 59 000 €.
Le neuf à Biron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Biron ?
Parcourez les programmes neufs de Biron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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