🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Biron
Terrain à partir de 735m² à Biron
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 1161 m²
- 4 terrains · 735 → 1161 m²
à partir de 59 000 €
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Biron
1 programme neuf à Biron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 59 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Biron
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Biron : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 178 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 735m² à Biron | Maisons Mca | 178 900 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Biron
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Biron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Pyrénées-Atlantiques et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Biron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Biron
2 624 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
3 323 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Biron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Pyrénées-Atlantiques : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Biron
2 264 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
2 425 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Biron
607 hab.
Pyrénées-Atlantiques
706 564 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Biron
43 ans
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Biron
29 097 €/an
Pyrénées-Atlantiques
26 300 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Biron
6 %
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Biron
11 €/m²
Pyrénées-Atlantiques
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Biron
87 %
Pyrénées-Atlantiques
61 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Biron
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Biron (64)
+0.2%
+6 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Biron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Biron
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 624 €
moyenne
min · 1 860 €max · 3 281 €
Biron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+10,6 %
À Biron, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +10,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Biron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Biron
4,8 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 2 624 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 624 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 624 €
Loyer / m² · mois
10,5 €
Rendement locatif brut estimé à Biron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Biron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 200 €)
25 m²
2,3 ans
66 k€
50 m²
4,5 ans
131 k€
75 m²
6,8 ans
197 k€
prix moyen du marché 2 624 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 097 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Biron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Biron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 87 %Locataires 10,8 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 3,3 %
- Logement social
- 5 %
- Appartements
Biron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 624 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
Maison
2 264 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Biron, la maison se paie 13,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Biron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Biron · démographie
Dynamique de population
607habitants−1,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 29 097€/an
- Taux de chômage
- 6,4%
- Ensoleillement
- 1 334h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Biron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Biron.
10
Maisons disponibles
sur les communes de Biron
178 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
49 → 125 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Biron ?
Biron, une commune des Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 607 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la ville se démarque par sa stabilité démographique. Le revenu médian de 29 097 €/an et un taux de…Lire la suite
Biron, une commune des Pyrénées-Atlantiques, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 607 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la ville se démarque par sa stabilité démographique. Le revenu médian de 29 097 €/an et un taux de propriétaires de 87% indiquent un marché immobilier solide, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf à Biron.
Pourquoi investir
Les atouts de Biron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 624 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Biron reste moins cher qu'en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Biron, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 334 h d'ensoleillement par an à Biron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Biron
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Biron ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2624 €/m² pour un appartement à Biron (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3323 €/m² en Pyrénées-Atlantiques (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Biron ?
1 programme neuf est référencé à Biron, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Biron ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Biron ?
Les biens neufs à Biron démarrent autour de 59 000 €.
Le neuf à Biron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Biron ?
Parcourez les programmes neufs de Biron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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