Landes · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Biscarrosse

9 programmes neufs à Biscarrosse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
69
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
105 000 €
dès
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Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Biscarrosse

Au , Hop Hop Immo recense 9 programmes neufs à Biscarrosse : 88 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 159 000 €.

Programmes neufs à Biscarrosse, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
AzuréliaCogedim159 000 €22
VILLA CAPALYABouygues Immobilier169 000 €14
AMAXIAACTEA IMMO212 000 €2
Biscarrosse au coeur du centre-ville de Biscarrosse BourgMédicis Immobilier Neuf214 000 €3
Biscarrosse à 2 minutes à pied de la plageMédicis Immobilier Neuf215 000 €2
Entre océan, dunes et forêt de pinsActifs Patrimoine215 000 €4
Terrain à partir de 405m² à BiscarrosseMaisons Mca220 000 €29
Biscarrosse secteur pavillonnaire et proche lacMédicis Immobilier Neuf249 000 €1
Biscarrosse à 15 minutes de la plageMédicis Immobilier Neuf280 000 €11
Programmes neufs

Programmes neufs à Biscarrosse

9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf VILLA CAPALYA à Biscarrosse
Biscarrosse

VILLA CAPALYA

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 40 → 87 m²
  • 14 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf AMAXIA à Biscarrosse
Plus que 2 lots
Biscarrosse

AMAXIA

ACTEA IMMO

  • T2 → T3
  • 35 → 58 m²
  • 2 biens
à partir de 212 000 €
Programme neuf Azurélia à Biscarrosse
Biscarrosse

Azurélia

Cogedim

  • STUDIO → T3
  • 33 → 61 m²
  • 22 biens
à partir de 159 000 €
Chiffres clés

Le marché à Biscarrosse, comparé

Comment se positionne la métropole face à Landes et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Biscarrosse : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Biscarrosse
2 519 €/m²
Landes
3 099 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Biscarrosse : estimation Alentoor, ancien et neuf · Landes : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Biscarrosse
3 998 €/m²
Landes
2 563 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Biscarrosse
15 412 hab.
Landes
433 570 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Biscarrosse
49 ans
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Biscarrosse
30 950 €/an
Landes
25 650 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Biscarrosse
14 %
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Biscarrosse
13 €/m²
Landes
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Biscarrosse
64 %
Landes
67 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Biscarrosse

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Biscarrosse (40)

-4.9%
-125 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Biscarrosse. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Biscarrosse
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 519 €
moyenne
min · 1 620 €max · 4 723 €
Biscarrosse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,8 %
1 an
−2 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
+6,4 %

À Biscarrosse, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Biscarrosse

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Biscarrosse
6,3 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 519 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 519 €
Loyer / m² · mois
13,3 €

Rendement locatif brut estimé à Biscarrosse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Biscarrosse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (125 950 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,1 ans
prix moyen du marché 2 519 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 950 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Biscarrosse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Biscarrosse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64 %Locataires 33,2 %
38,4 %
Résidences secondaires
3,4 %
Logements vacants
3,9 %
Logement social
33 %
Appartements
Biscarrosse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 519 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−2 %
Maison
3 998 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
−1,7 %

À Biscarrosse, la maison se paie 58,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Biscarrosse au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Biscarrosse · démographie
Dynamique de population
15 412habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
49,1ans
Revenu médian
30 950€/an
Taux de chômage
13,7%
Ensoleillement
2 217h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Biscarrosse selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

69 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Biscarrosse.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Biscarrosse
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Biscarrosse ?

Située au cœur des Landes, Biscarrosse est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,412 habitants en constante augmentation (+1.4%), la ville attire de nombreux résidents,…Lire la suite

Située au cœur des Landes, Biscarrosse est une ville balnéaire en pleine expansion, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,412 habitants en constante augmentation (+1.4%), la ville attire de nombreux résidents, notamment des retraités dont l'âge moyen est de 49.1 ans. Le revenu médian de 30,950 €/an et un taux de chômage de 13.7% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.

Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,217 heures par an, Biscarrosse offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de farniente et de sports nautiques.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Biscarrosse pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 519 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Biscarrosse reste moins cher qu'en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 69 logements à Biscarrosse, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Biscarrosse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Biscarrosse

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Biscarrosse ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2519 €/m² pour un appartement à Biscarrosse (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3099 €/m² en Landes (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Biscarrosse ?

9 programmes neufs sont référencés à Biscarrosse, soit 69 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Biscarrosse ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Biscarrosse ?

Les biens neufs à Biscarrosse démarrent autour de 105 000 €.

Le neuf à Biscarrosse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Biscarrosse ?

Parcourez les programmes neufs de Biscarrosse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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