Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Blaye

6 programmes neufs à proximité de Blaye. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
36
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
24 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Blaye

Aucun programme à Blaye pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Terrain à partir de 690m² à Bourg à Bourg
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Bourg

Terrain à partir de 690m² à Bourg

Maisons Mca

  • MAISON
  • 80 → 990 m²
  • 3 terrains · 690 → 990 m²
à partir de 49 900 €
Programme neuf Terrain à partir de 550m² à Margaux à Margaux-Cantenac
🏗 Terrain + maisonPlus que 4 terrains
Margaux-Cantenac

Terrain à partir de 550m² à Margaux

Maisons Mca

  • MAISON
  • 50 → 930 m²
  • 4 terrains · 550 → 930 m²
à partir de 110 000 €
Chiffres clés

Le marché à Blaye, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Blaye : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Blaye
1 549 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Blaye : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Blaye
1 669 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Blaye
5 017 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Blaye
44 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Blaye
21 254 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Blaye
17 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Blaye
13 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Blaye
39 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Blaye

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Blaye (33)

-0.1%
-2 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Blaye. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Blaye
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 549 €
moyenne
min · 899 €max · 2 315 €
Blaye · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−0,8 %
5 ans
+7,6 %

À Blaye, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +7,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Blaye

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Blaye
10,1 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 1 549 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 549 €
Loyer / m² · mois
13,1 €

Rendement locatif brut estimé à Blaye — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Blaye · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (77 450 €)

25 m²
1,8 ans
50 m²
3,6 ans
75 m²
5,5 ans
prix moyen du marché 1 549 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 254 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Blaye : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Blaye · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39 %Locataires 58,4 %
4,3 %
Résidences secondaires
17 %
Logements vacants
10,4 %
Logement social
43 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Blaye · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 549 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
10,1 %
Sur 1 an
+0,9 %
Maison
1 669 €/m²
Loyer/m²
9 €
Rendement
6,5 %
Sur 1 an
−3,6 %

À Blaye, la maison se paie 7,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Blaye au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Blaye · démographie
Dynamique de population
5 017habitants+0,5 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,1ans
Revenu médian
21 254€/an
Taux de chômage
16,8%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Blaye selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

36 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Blaye.

25
Maisons disponibles
sur les communes de Blaye
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
50 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Blaye ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Blaye offre un cadre de vie privilégié avec ses 5 017 habitants et son âge moyen de 44,1 ans. Avec un revenu médian de 21 254 €/an et un taux de chômage de 16,8%, Blaye présente un profil intéressant pour les investisseurs…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Blaye offre un cadre de vie privilégié avec ses 5 017 habitants et son âge moyen de 44,1 ans. Avec un revenu médian de 21 254 €/an et un taux de chômage de 16,8%, Blaye présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers.

Avec un taux de propriétaires de 39%, la ville de Blaye dispose d'un marché immobilier dynamique.

Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2 093 heures, la ville de Blaye est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie agréable. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de multiples possibilités d'investissement dans le secteur de l'immobilier neuf à Blaye.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Blaye pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 549 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Blaye reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 36 logements à Blaye, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Blaye progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Blaye

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Blaye ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1549 €/m² pour un appartement à Blaye (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Blaye ?

6 programmes neufs sont référencés à Blaye, soit 36 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Blaye ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Blaye ?

Les biens neufs à Blaye démarrent autour de 24 000 €.

Le neuf à Blaye est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Blaye ?

Parcourez les programmes neufs de Blaye et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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