Bobigny
Les App'arts de l'Ourcq
Edouard Denis
- STUDIO → T5
- 30 → 117 m²
- 41 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 209 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Bobigny
2 programmes neufs à Bobigny. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 45
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 192 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Bobigny
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Bobigny : 45 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 192 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| ESTRELLA | Groupe Pierreval | 192 000 € | 4 |
| Les App'arts de l'Ourcq | Edouard Denis | 209 000 € | 41 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Bobigny
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Chiffres clés
Le marché à Bobigny, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Bobigny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bobigny
3 309 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bobigny : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Bobigny
3 114 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Bobigny
55 270 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Bobigny
35 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Bobigny
18 085 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Bobigny
19 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bobigny
20 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Bobigny
26 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bobigny
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bobigny (93)
-6.3%
-223 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bobigny. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bobigny
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 309 €
moyenne
min · 2 276 €max · 5 078 €
Bobigny · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+1,2 %
5 ans
−3,2 %
À Bobigny, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,7 % sur 1 an, −3,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bobigny
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bobigny
7,2 % brut
loyer 19,8 €/m² × 12
÷ prix 3 309 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 309 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 309 €
Loyer / m² · mois
19,8 €
Rendement locatif brut estimé à Bobigny — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bobigny · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (165 450 €)
25 m²
4,6 ans
83 k€
50 m²
9,1 ans
165 k€
75 m²
13,7 ans
248 k€
prix moyen du marché 3 309 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 18 085 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bobigny : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bobigny · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 25,9 %Locataires 72,6 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 54,5 %
- Logement social
- 81 %
- Appartements
73% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bobigny · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 309 €/m²
- Loyer/m²
- 19,8 €
- Rendement
- 7,2 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
3 114 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- −4,2 %
À Bobigny, la maison se paie 5,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bobigny au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bobigny · démographie
Dynamique de population
55 270habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 56 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,8ans
- Revenu médian
- 18 085€/an
- Taux de chômage
- 18,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bobigny selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bobigny.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bobigny
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bobigny ?
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, Bobigny est une ville en pleine effervescence, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 55,270 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune dynamique attire de nouveaux…Lire la suite
Située au cœur de la Seine-Saint-Denis, Bobigny est une ville en pleine effervescence, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 55,270 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune dynamique attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie accessible et bien desservi.
L'âge moyen de 34.8 ans témoigne d'une population jeune et active, idéale pour les programmes immobiliers neufs à Bobigny. Bien que le revenu médian soit de 18,085 €/an et le taux de chômage de 18.8%, la ville bénéficie d'un dynamisme économique qui en fait un investissement immobilier intéressant.
Bien que le taux de propriétaires ne soit que de 25.9%, la ville de Bobigny présente de nombreux atouts pour l'investissement immobilier, notamment grâce à sa superficie de 6.8 km² et à sa situation privilégiée au cœur de la région parisienne. Les programmes neufs à Bobigny constituent donc une opportunité à saisir pour tout investisseur immobilier souhaitant diversifier son patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Bobigny pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 309 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bobigny reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 45 logements à Bobigny, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bobigny progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bobigny
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bobigny ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3309 €/m² pour un appartement à Bobigny (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bobigny ?
2 programmes neufs sont référencés à Bobigny, soit 45 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bobigny ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bobigny ?
Les biens neufs à Bobigny démarrent autour de 192 000 €.
Le neuf à Bobigny est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bobigny ?
Parcourez les programmes neufs de Bobigny et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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